خرید زمین در صربستان برای اتباع خارجی امکان پذیر است، اما مقررات خاصی برای خرید زمین های کشاورزی وجود دارد که ممکن است به مجوزهای ویژه نیاز داشته باشد. هزینه خرید زمین بسته به نوع و منطقه متفاوت است. مدارک لازم شامل پاسپورت و مدارک مالی است. برای اطلاعات بیشتر درباره قوانین و شرایط خرید زمین در صربستان، ادامه مقاله را مطالعه کنید.
الزامات و شرایط خرید زمین در صربستان
مبانی حقوق روابط مالکیت در سال 1996 بیان می کند که اصل متقابل، یک قاعده کلی است که حقوق مالکیت در صربستان را اداره می کند. افراد خارجی و اشخاص حقوقی به راحتی می توانند ملک در صربستان را بدست آورند، اگر ملک ذکر شده شرایط کار در صربستان را برایشان محیا کند. خارجی ها همچنین می توانند خانه ها و آپارتمان ها را به راحتی خریداری کنند حتی اگر آنها عملیات تجاری انجام ندهند. با این حال، مالکیت خارجی اموال در نزدیکی سرزمین نظامی و طرح های ساختمانی شهر محدود می شود.
سرمایه گذاری در صربستان
در صربستان زمین شهری می تواند، برای حداقل 5 تا حداکثر 30 سال اجاره شود. سرمایه گذاران می توانند به منظور ساخت ساختمان ها برای مقاصد تجاری، حقوق مالکیت یا حق استفاده از زمین های خارج حق مالکیت زمین را بدست آورند. مالکیت ساختمان ها و آپارتمان ها محدود نیست افرادی خارجی که نمی توانند از طریق معاهده صاحب زمین باشند، می توانند این محدودیت را با پیوستن خود به صربستان از بین ببرند.
هنگامی که اموال انتخاب شده است، خریدار یک پیشنهاد ارائه می دهد. هنگامی که فروشنده پیشنهاد را قبول کند، هر دو طرف یک قرارداد خرید اولیه را امضا و آن را تأیید می کنند. پس از امضای قرارداد اولیه، خریدار 10٪ سپرده را پرداخت می کند که غیرقابل برگشت است.
هزینه های خرید ملک در صربستان
جهت خرید زمین در صربستان قرارداد نهایی در یک دفتر اسناد رسمی امضا می شود. قرارداد نهایی و مورد تایید مالکیت قانونی را ایجاد می کند. هنگامی که مالکیت تأیید شود، اداره مالیات داخلی تعیین ارزش اموال را تعیین می کند و خریدار مالیات دارایی 5٪ را براساس ارزش تخمینی ملک می پردازد. پس از انجام این کار، اموال می تواند در رجیستر منطقه مسکونی محلی ثبت شود. فرایند خرید پس از پرداخت قیمت توافق شده کامل می شود.
ثبت یک ملک در صربستان به شش روش نیاز دارد و برای تکمیل 91 روز طول می کشد. هزینه زندگی در صربستان و همچنی