سرمایه گذاری در بلژیک | شرایط و نحوه پذیرش 

چگونه یک پاسپورت بلژیکی دریافت کنید؟ اگر شما یک مقیم خارجی هستید و در بلژیک زندگی می کنید، اگر صلاحیت تابعیت بلژیک را داشته باشید، واجد شرایط دریافت پاسپورت بلژیک هستید. در مورد الزامات پاسپورت بلژیک و فرایند تجدید آن، توسط این مقاله اطلاعات بیشتری کسب کنید.

بلژیک یکی از کشورهای اتحادیه اروپا است که امکان تابعیت دوگانه را فراهم می کند، به این معنی که نیازی نیست ملیت اصلی خود را ترک کنید مگر اینکه کشورتان شما را وادار کند. پاسپورت بلژیک این امکان را به شما می دهد که در سراسر اتحادیه اروپا آزادانه سفر کنید و می توانید به عنوان یک شهروند اروپایی در سراسر جهان سفر کنید. این راهنمای گذرنامه بلژیکی شامل اطلاعات  زیر می شود:

• مزایای گذرنامه بلژیک
• شرایط واجد شرایط بودن پاسپورت بلژیک
• چگونگی درخواست برای پاسپورت بلژیک
• هزینه های پاسپورت بلژیک
• پاسپورت بلژیک

پاسپورت بلژیک یک پاسپورت بیومتریک با یک تراشه الکتریکی حاوی اطلاعات شخصی صاحب پاسپورت است. بلژیک جز اولین کشورهای صادر کننده پاسپورت الکتریکی در سال 2004 بود. پاسپورت جدید بیومتریک که شامل اثر انگشت است در سال 2014 صادر شد. پاسپورت استاندارد بلژیکی یک دفترچه قهوه ای رنگ شبیه خیلی از پاسپورت های اروپایی است که در قالب های 35 صفحه ای یا 60 صفحه ای صادر می شود. صفحه اصلی شامل عکس صاحب پاسپورت، اطلاعات کلیدی شخصی ،امضا و شناسه پاسپورت است. پاسپورت بلژیک توسط اداره امور خارجی دولت فدرال بلژیک صادر می شود. انواع پاسپورت های بلژیکی:

• پاسپورت بیومتریک استاندارد بلژیکی که برای تمام شهروندان صادر می شود.
• پاسپورت دیپلماتیک که برای مقامات دولتی و اعضای خانواده سلطنتی بلژیک صادر می شود.
• پاسپورت دولتی برای کارمندان دولت که در خارج از بلژیک مسئولیت های رسمی دارند، صادر می شود.
• پاسپورت موقت که در شرایط اضطراری صادر می شود. این پاسپورت بلژیک برای 6 ماه اعتبار دارد.

مزایای پاسپورت بلژیک، پس از کسب تابعیت بلژیک، دریافت پاسپورت بلژیک اختیاری است. برای تمام شهروندان بلژیکی و افرادی که اقامت دائم دارند، یک کارت شناسایی الکترونیکی صادر می شود که امکان سفر به حدود 50 کشور جهان از جمله تمام کشورهای اتحادیه اروپا را امکان پذیر می کند. پاسپورت بلژیک قابلیت های زیر را در اختیار شما قرار می دهد:

• ورود و خروج به بلژیک برای دفعات متمادی و بدون محدودیت، مادامی که پاسپورت معتبر است.
• سفر به سراسر جهان به عنوان یک شهروند بلژیکی و شهروند اتحادیه اروپا
• داشتن تابعیت دوگانه و دو پاسپورت معتبر، بلژیک کشوری است که به شما اجازه میدهد تابعیت دوگانه داشته باشید
• سفر به 117 کشور مختلف جهان بدون ویزا . پاسپورت بلژیک در رتبه 16 پاسپورت های جهان قرار دارد.
• افراد واجد شرایط برای دریافت پاسپورت بلژیک

از الزامات دریافت پاسپورت بلژیک داشتن تابعیت بلژیک است. شما باید 5 تا 10 سال در بلژیک زندگی کرده باشید تا بتوانید تابعیت بلژیک را کسب کنید. از دیگر الزامات دریافت پاسپورت بلژیک شناخت یکی از سه زبان اصلی بلژیک و اثبات پیوستن به اقتصاد و اجتماع بلژیک است. اگر می خواهید برای پاسپورت بلژیک درخواست دهید، می توانید از روشهای زیر این کار را انجام دهید:

• اگر ساکن بلژیک هستید از طریق شهرداری منطقه می توانید درخواست دهید.
• اگر در خارج از بلژیک زندگی می کنید،  از طریق سفارت یا کنسولگری بلژیک در  کشورخود، می توانید درخواست دهید.

اگر درخواست تجدید پاسپورت بلژیک را دارید، باید پاسپورت قبلی به همراه مدارک شناسایی (مثل کارت شناسایی بلژیک)را ارائه دهید. هم چنین باید امضای خود به همراه اطلاعات بیومتریک( عکس دیجیتال و اثر انگشت) ارائه دهید. پاسپورت افراد زیر 18 سال باید توسط فرد(از سن شش سالگی) و همچنین یکی از والدین یا سرپرست قانونی امضا شود.

پاسپورت بلژیک معمولا پنج روز بعد از ارائه مدارک و اطلاعات مربوطه صادر می شود. متقاضیانی که در بلژیک هستند، می توانند پاسپورت خود را از شهرداری دریافت کنند. در غیر این صورت یک شخص مجاز را برای دریافت پاسپورت بفرستند. اخیرا یک سیستم جدید راه اندازی شده که پاسپورت بلژیک را در 24 ساعت با پرداخت هزینه های اضافی صادر می کند. هزینه پاسپورت فعلی بلژیک به شرح زیر است:

• پاسپورت استاندارد 32 صفحه ای برای افراد بزرگسال 65 یورو و برای کودکان 35 یورو است.
• پاسپورت استاندارد 64 صفحه ای برای افراد بزرگسال 240 یورو و برای کودکان 210 یورو است.
• پاسپورت هایی که سریع صادر می شوند برای افراد بزرگسال 240 یورو و برای کودکان 210 یورو است.
• پاسپورت بلژیکی که در خارج از کشور توسط سفارت یا کنسولگری صادر می شود، برای افراد بزرگسال 249 یورو و برای کودکان 210 یورو است.
• پاسپورت بلژیکی که در سفارت یا کنسولگری بلژیک در خارج از کشور برای خارجیان صادر می شود بر اساس نرخ ارز فعلی محاسبه می شود.

اگرچه خرید ملک در بلژیک مستلزم کاغذ بازی های بسیاری است اما بیشتر افراد مقیم بلژیک به جای اینکه مستاجر باشند، خودشان صاحب خانه اند و این به دلیل قیمت پایین املاک نسبت به کشور های همسایه است. از آنجایی که بلژیکی ها دارای استاندارد بالای زندگی هستند و قیمت ها پایین است، خریدن ملک در بلژیک تبدیل به یک گزینه ی خوب برای مهاجران در رابطه با نیاز آنها به یک خانه برای تعطیلاتشان و همچنین برای اقامت دائم در این کشور شده است، به خصوص از وقتی که هیچ محدودیتی برای خرید ملک توسط خارجی ها در بلژیک وجود ندارد. سرمایه گذاران خارجی علاوه بر مدارک مورد نیاز برای خرید خانه باید خود را برای کاغذ بازی های مرسوم نیز آماده کنند که این یک بخش مهم به حساب می آید. سه مرحله برای پر کردن مدارک  در رابطه با خرید ملک در بلژیک وجود دارد :

• در مرحله ی اول خریدار باید قرار داد خرید را امضا کند، از این رو او از نظر رسمی به فروش متصل شده است. اگرچه فروشنده می تواند بدون دادن جریمه از معامله عقب نشینی کند.
• مرحله ی دوم،  توافقنامه ی فروش است که همه ی جزییات قرارداد لیست می شود. این همان مرحله ای است که در آن پول رد و بدل می شود.
• در مرحله ی سوم  که آخرین مرحله می باشد، قرارداد امضا شده، مالکیت ملک را انتقال میدهد. این قرارداد در کمتر از چهار ماه پس از تنظیم قرار داد فروش باید امضا شود.

قرار داد خرید امضا شده در بلژیک، به زبان هلندی و فرانسوی نوشته می شوند، اما فهمیدن کامل جزییات قرارداد برای امضا کنندگان اجباری است. بنابراین به منظور توضیح قرارداد ممکن است خدمات ترجمه مورد نیاز باشد. به دلیل اینکه زبان انگلیسی و آلمانی زبان های بین المللی می باشند، بهترین حالت این است که مسئول دفتر اسناد رسمی و یا کارگزار دفتر مشاور املاک و مستغلات، با این زبان ها آشنا باشد. برای دیگر زبان ها نیز یک مترجم می تواند استخدام شود که هزینه ی آن با خریدار است.

اگر چه که این اقدام مهمی نیست، بازهم اغلب توسط کارگزار املاک و مستغلات از خریدار درخواست می شود که او را به ملک مربوطه متصل کند. در برخی موارد، مبلغی بیعانه برای این کار درخواست می شود. اگر خریدار مربوطه تصمیم بگیرد که از معامله خارج شود این مبلغ بیعانه دیگر به وی برنخواهد گشت. اگرچه دادن بیعانه اجباری نیست. شرط فسخ نیز در بسیاری از موارد وجود دارد. آنها قید می کنند درصورتی که خریدار قادر به تامین هزینه ی ملک نباشد و یا اگر ملک دارای خرابی های قابل توجهی باشد، قراراداد می تواند بدون حق فسخ لغو شود.

هر معامله ای باید در دفتر اسناد رسمی و و در حضور محضر دار انجام گیرد و قیمت های محضر توسط دولت به عنوان درصدی از قیمت فروش اموال ثابت شده است . قیمت های ثبت، ظرف 4 ماه از تکمیل فرایند خرید و فروش و نیز پس از اینکه ملک در دفتر ثبت اموال ثبت شد، از خریدار درخواست می شود. پول باید به حساب سپرده ریخته شود و یا می تواند توسط دفتر اسناد رسمی نگه داشته شود. هزینه، پولی معادل تقریبا 10 درصد از قیمت خرید را پرداخت می کند.

برای وام مسکن، ارائه دهنده ی مربوطه ، ملک را از نظر حرفه ای ارزیابی می کند. در این کار، ارزش ملک تخمین زده می شود. از نظر نرخ، می تواند به صورت ثابت یا متغیر باشد. وام ها معمولا به صورت 10 ساله یا بیشتر داده  می شود. مبلغ وام ماهیانه نباید بیشتر از یک سوم مقدار درامد ماهیانه باشد. در صورتی که در بسیاری از موارد، هزینه ی اجاره می تواند بیشتر از نرخ وام باشد. هزینه های خرید و فروش ملک در بلژیک برای خریدار بیشتر است تا برای فروشنده حتی اگر آنها هزینه ها را تقسیم بر دو کنند.

سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری و دریافت اقامت بلژیک از طریق سرمایه گذاری را دارند، می بایست حداقل مبلغ 300000 یورو در حساب خود داشته باشند تا واجد شرایط به حساب آیند. هزینه ی درخواست در موارد مختلف می تواند متفاوت باشد. هزینه ی درخواست اقامت از طریق سرمایه گذاری به شکل زیر است (این هزینه مالیات بر ارزش افزوده را در بر نمی گیرد اما با توجه به شرایط متقاضی می تواند آن را نیز شامل شود و در موارد مختلف متفاوت است). برای متقاضی اصلی:

• 95000 یورو بابت دریافت مجوز اقامت در سال اول
• 25000 یورو برای تمدید مجوز اقامت در سال دوم و سالهای پس از آن
• 35000 یورو برای درخواست شهروندی کشور بلژیک، که سه سال پس از اقامت در این کشور، سرمایه گذار می تواند برای دریافت ان اقدام کند.

برای اعضای خانواده ( همسر و فرزندان زیر 18 سال ):

• 20000 یورو در سال اول به ازای هر یک نفر که قصد دریافت مجوز اقامت را داشته باشد.
• 10000 یورو بابت تمدید مجوز اقامت در سال دوم و سالهای بعد از آن
• 20000 یورو بابت درخواست شهروندی این کشور

هزینه های تشکیل و ثبت شرکت:

• تقریبا بین 10000 تا 20000 یورو در سال اول برای تاسیس شرکت و پرداخت هزینه های مدیریت و حداکثر 5000یورو به صورت سالیانه پس از سال اول
• تقریبا 6000 یورو در سال بابت اجاره ی دفتر
• تقریبا 1000 دلار در ماه بابت تامین مخارج حساب داری، مالیات و مخارج شرکت علاوه بر تامین مخارج محل سکونت شخصی

نقاط قوت سرمایه گذاری در کشور بلژیک عبارتند از:

• نیروی کار تحصیل کرده،فعال، چند زبانه  و انعطاف پذیر
• زیرساخت های کیفی  تجاری در کسب و کار، تدارکات و ارتباطات از راه دور (با دومین بندر بزرگ اروپا بندر انور)
• برخورداری از موقعیت جغرافیایی استراتژیک در تقاطع برخی از بازارهای اصلی اروپایی
• داشتن رسمی مبنا بر باز بودن تجارت بین الملل
• برخورداری از شرکت های تخصصی در زمینه تامین کالاهای نیمه آماده و نیمه خام
• برخورداری از قدرت خرید بسیار بالا
• کیفیت خوب زندگی و رفاه قابل ملاحظه
• نقاط ضعف سرمایه گذاری در بلژیک

نقاط ضعف سرمایه گذاری در کشور بلژیک عبارتند از:

• هزینه بالای حقوق
• سطح بالای مالیات شرکت ها
• مراحل پیچیده و دشوار اخراج
• وابستگی به وضعیت اقتصادی منطقه یورو
• مصرف کنندگان چند زبانه که نیاز به تمرکز بیشتر بر برچسب گذاری و استراتژی بازاریابی را خلق می کنند.
• سطح بالای بدهی عمومی
• تنش بین فلاندر و والونیا

اگر قصد دارید ویزای کار در بلژیک را دریافت کنید، مشاورین موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) می توانند شما عزیزان را به صورت کامل در این راستا راهنمایی کنند.