سرمایه گذاری در نروژ  | هزینه ها و شرایط اقامت

اقتصاد نفت محور نروژ

نروژ برای تامین مالی سیستم رفاهی گسترده کشور و رشد اقتصادی خود، به شدت به نفت دریای شمال متکی است. بر خلاف عملیات نفت و گاز بسیاری از همسایگان خود، نروژ عمدتاً توسط نهادهای دولتی یا شبه دولتی کنترل می‌شود. البته باید توجه داشت که رشد صنعت نفت از دهه 1970 منجر به کندی در بسیاری از بخش‌های دیگر اقتصادی شده است.

رشد صنعت نفت کشور نروژ را در برابر بسیاری از رکودهای اقتصادی از دوران صنعتی محافظت کرده است؛ اما در نهایت این کشور را به یکی از گران‌ترین کشورهای جهان برای زندگی تبدیل کرده و نگرانی‌هایی را در مورد گره خوردن بیش از حد نیروی کار آن به نفت ایجاد کرده است. افت بازار نفت می‌تواند مشکلات قابل توجهی برای کشور ایجاد کند. بر اساس تمامی موارد گفته شده، می‌توانید نتیجه بگیرید که صنعت نفت گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری دارایی شما است.

سرمایه گذاری در نروژ با ETF

صندوق‌های قابل معامله در بورس یا (“ETF”)، با آسان کردن دسترسی به سبد متنوعی از اوراق بهادار در چندین صنعت مختلف، ساده‌ترین راه را برای سرمایه‌گذاران برای قرار گرفتن در معرض شرکت‌های نروژی نشان می‌دهند. ETFها هزینه مدیریت نسبتا پایینی دارند و سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازند تا در معرض بازاری گسترده قرار بگیرند. این روش سرمایه‌گذاری نیز درست مانند دیگر روش‌ها، ریسک از دست دادن سرمایه فرد را به همراه دارد.

محبوب‌ترین ETF نروژی، با نسبت هزینه 0.56 درصد، Global X FTSE Nordic Region ETF (NYSE: GXF) است که با نسبت هزینه آن شاخص FTSE Norway 30 را دنبال می‌کند که بزرگترین شرکت‌های کشور را در بر می‌گیرد. این شرکت با خالص دارایی‌های 28 میلیون دلاری، عمدتاً شرکت‌های نفت و گاز از جمله “Novo Nordisk A/S-B”، “Vesta Wind Systems A/S و Orsted A/S” را در اختیار دارد. همچنین این شرکت، بزرگترین هلدینگ Novo Nordisk است که تا 10 فوریه 2021 حدود 14.15 درصد از دارایی‌ها را به خود اختصاص داده بود.

هیچ محدودیتی برای خرید ملک از سوی خارجیان در نروژ وجود ندارد. پس اگر قصد ماندن در نروژ را برای مدتی دارید، پیشنهاد می‌کنیم که برای تجربه‌ی تجارتی خوب، ملکی را خریداری کنید. ارزش ملک در دهه گذشته به طور پیوسته افزایش یافته و انتظار نمی‌رود که سقوط قیمت‌ها را در آینده داشته باشیم. در طول بحران سال 2008، تلنگری به قیمت‌ها زده شد، اما مجدد، قیمت ها به عقب برگشتند. با این هزینه‌های بالای اجاره و رهن، البته در صورتی که استطاعت مالی دارید عاقلانه است که خود، ملکی را خریداری کنید.

معمولا افراد برای خرید ملک، وامی را تحت عنوان وام مسکن می‌گیرند که در مدت 15 تا 20 سال باید بازپرداخت شود. اگر در گرفتن وام از بانک با مشکل مواجه شوید، می توانید از وام شهرداری اداره مسکن در هر محله استفاده کنید. بانک مسکن، مرکز ارایه‌ی وام، کمک‌های مالی و راهنمایی در مورد خرید ملک در نروژ است. آن‌ها همچنین خریداران را از طرح‌های جدید مطلع می کنند.

در اسلو مالیات دارایی وجود ندارد، هرچند برای هر فروش تقریبا 2.5 درصد مالیات انتقالی به عنوان هزینه سند باید پرداخت شود. علاوه بر این، به طور معمول بلافاصله بعد از اینکه فروش به طور کامل انجام شد حق حبس مال روی ملک گذاشته می‌شود. هنگامی که مالکیت ملک به طور رسمی منتقل شود، این حق حبس مال نیز از روی ملک برداشته می‌شود.

معمولا 20 درصد قیمت ملک باید به عنوان پیش قسط پرداخت شود. نرخ سود بسته به اینکه چقدر به عنوان پیش قسط در نظر گرفته شده است، تغییر خواهد کرد. جوانانی که مسکن اولی هستند می‌توانند وام مسکن با نرخ سود پایین تری دریافت کنند. هزینه های اضافی دیگری نیز وجود دارد که با توجه به نوع ملک متفاوت است. برای اطلاع از این هزینه‌ها برای ملک مورد نظر خود، میتوانید از نمایندگی املاک و مستغلات سوال کنید.

خانه ها یا ویلاهایی که افراد برای سپری کردن تعطیلات خود خریداری می‌کنند مشمول مالیات سالانه 2.5 درصدی از ارزش  افزوده‌ی املاک می‌شود. اگر ملک به طور انحصاری برای اجاره دادن به افراد استفاده شود، در واقع کسب و کار محسوب شده و مالیاتی با نرخ 28 درصدی اخذ می‌گردد. اگر به فروش برسد، و بیش از پنج سال در اختیار صاحب خانه باشد، سود آن مالیاتی را شامل نخواهد شد. باید بدانید که تنها با خرید ملکی در نروژ نمی توانید مجوز اقامت دائم بگیرید.

نروژ یک کشور پیشرفته در شمال اروپا است، یک کشور پر جمعیت با اقتصاد سالم. نروژ جزء منطقه شنگن است ولی عضو کشورهای شهروندی اتحادیه اروپا نیست. نروژ به ویزای طلایی و ویزا از طریق سرمایه گذاری مجوز می دهد، معیار سرمایه گذاری براید دریافت ویزای از طریق سرمایه گذاری 100 هزار یورو است. سرمایه گذاری تنها در شرکت‌های نفت و گاز و یا شرکت‌های IT مجاز است.

دریافت ویزا سرمایه گذاری از طریق شرکت‌های مهاجری بهترین راه برای مهاجرت به نروژ است، البته در صورتی که توانایی مالی داشته باشید. نروژ یک کشور پیشرفته است و زندگی در آن جا یک زندگی ایده‌آل است. وقتی که از شرکت مهاجرتی مشاوره میگیرید هیچ نگرانی در این مورد کم و کسری وجود ندارد. اطلاعات کامل توسط شرکت‌های مهاجرتی  فراهم شده است و این مسئله مهاجرت به نروژ را ساده کرده است. سرمایه گذاری مالی:

• حداقل میزان سرمایه گذاری: 100 هزار یورو(تقریبا 112 هزار دلار)
• مدت زمان اجرا : 1 ماه
• مجوز اقامت : بعد از 3 سال زندگی مداوم
• شهروندی نروژ : بعد از 7 سال زندگی

مزایای اصلی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) نروژ، اقتصاد بسیار قوی و چشم انداز‌های بسیاری برای توسعه دارد. به عنوان مثال، بخش فناوری اطلاعات و ارتباطات بسیار توسعه یافته است. بخش عمومی نیز به خوبی سازمان یافته (سرمایه ای مستقل در منابع مازاد وجود دارد که در هر زمانی می‌تواند در اقتصاد دخالت کند) و زیرساخت های کشور دارای کیفیت بالایی است.

نیروی کار بسیار ماهر، چند زبانگی و بالاترین قدرت خرید در جهان از دیگر نقاط مثبت نروژ است. همانطور که می توان از جایگاه هشتم آن در رتبه بندی بانک جهانی در بین کشورهایی که تجارت در آن‌ها آسان تر است (انجام تجارت نروژ 2018) فهمید، محیط کسب و کار در نروژ بسیار مثبت و پایدار است. بخش بانکی و مالی و همچنین چارچوب مالی و قانونی نیز بسیار قوی هستند. محیط سیاسی کشور دموکراتیک، سالم و شفاف است.

در نتیجه، حتی اگر بازار داخلی کوچک باشد (بدهی بیش از حد خانوارها و جمعیت کوچک)، نروژ پایگاه جالبی برای اجرای آزمایشی محصولات پرهزینه‌ی نوآورانه و همچنین برای صادرات به بازارهای کشورهای شمال اروپا، دریای بالتیک و روسیه غربی است. یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در نروژ، امکان تحصیل در نروژ برای فرد متقاضی و افراد خانواده او است.

معایب سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) در نروژ:

اقتصاد نروژ به طور کلی بسیار متنوع نیست و بسیار تحت تاثیر قیمت نفت است و در حال حاضر کشور از اوج تولید خود نیز فراتر رفته است (حتی اگر منابع جدیدی کشف شده باشد). همانند هر اقتصاد بین المللی باز دیگری، اقتصاد نروژ نیز نسبت به وضعیت اقتصادی رقیبان اصلی اقتصادی خود بسیار آسیب پذیر است و هنوز پیش بینی تأثیر خارج شدن از انگلیس در آینده (بزرگترین بازار صادرات نروژ است) بر اقتصاد آن سخت است.

ریسک‌ها و خطرات

اقتصاد قوی نروژ نشان دهنده راه بسیار خوبی برای سرمایه گذاران بین المللی برای تنوع بخشیدن به پرتفوی خود است. اما با توجه به قرار گرفتن در معرض شدید صنعت نفت و گاز، سرمایه گذاران باید بدانند که کاهش قیمت نفت خام یا سطح تولید ممکن است به چرخش نزولی در اقتصاد نروژ منجر شود. سرمایه گذاران باید به دقت این مواجهه را در هنگام ترکیب ADR ها یا ETF های نروژی در سبد سرمایه گذاری کلی خود در نظر بگیرند.

با توجه به انزوای جغرافیایی برخی مناطق خاص کشور، هزینه حمل و نقل، تدارکات و ساخت زیربنای مخابراتی بسیار زیاد است. کشور، قوانین کار بسیار سخت گیرانه‌ای را تنظیم کرده که موجب دستمزد بالای نیروی کار در کشور شده است. نروژ چگونه کشوری است؟ اطلاعات تکمیلی در خصوص این سوال را می توانید از مشاورین موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) به صورت تلفنی و رایگان دریافت کنید.