سرمایه گذاری در سنگاپور| شرایط و حداقل سرمایه لازم

ویژگی های ویزای سرمایه گذاری در سنگاپور، سرمایه گذاران فقط به گزینه هایی که منابع آنها را نابود می کند، محدود نمی باشند: آنها می توانند در صندوق های سرمایه گذاری تصویب شده توسط دولت یا یک شرکت جدید یا در یک کسب و کار  در سنگاپور که در حال حاضر فعال است، سرمایه گذاری کنند.

• مقدار تزریق پول از 2.5 میلیون SGD شروع می شود.
• شرکت کنندگان این برنامه مدت نیم سال زمان برای انجام سرمایه گذاری خود دارند.
• متقاضیان GIP مجبور خواهند شد در جلسه ای با مقامات شرکت کنند.
• سرمایه گذار و همسر و فرزندان غیر متاهل زیر سن 21 ساله او می توانند پس از واجد شرایط بودن GIP، حق PR را دریافت کنند.

همه جا به ویژه بازار (niches) کسب و کار تحت طرح GIP واجد شرایط نیستند، بعضی از بازار نیاز به سرمایه گذاری وسیع تر برای گرفتن PR (برای مثال، حداقل سرمایه گذاری برای بخش ساخت و ساز 200 میلیون SGD) دارند. تحت GIP، شما می توانید یکی از گزینه های سرمایه گذاری زیر را انتخاب کنید:

• گزینه A: سرمایه گذاری حداقل 2.5 میلیون دلار سنگاپور در یک نهاد تجاری جدید و یا در گسترش یک عملیات کسب و کار موجود.
• گزینه B: سرمایه گذاری حداقل 2.5 میلیون دلار سنگاپور در یک صندوق GIP که در شرکت های سنگاپوری سرمایه گذاری می کند.

اگر شما موارد زیر را داشته باشید واجد شرایط درخواست برای PR تحت GIP هستید:

• یک رکورد کسب و کار قابل توجه
• یک پس زمینه کارآفرینی موفق

معیارهای ارزیابی برای درخواست GIP، شما باید حداقل 3 سال سابقه کارآفرینی و کسب و کار داشته باشید و باید 3 سال حسابرسی صورتهای مالی شرکت خود را ارائه دهید. صورت های مالی باید توسط یک شرکت حسابرسی معتبر انجام شود. شرکت شما فقط باید در یک یا چند صنعت ذکر شده در ضمیمه A مشغول به کار شود. گردش مالی شرکت شما باید حداقل 50 میلیون دلار سنگاپور در یکسال بلافاصله قبل از درخواست شما و حداقل 50 میلیون دلار سنگاپور سالانه به طور متوسط برای سه سال بلافاصله قبل از درخواست شما باشد.

شما بایستی گزارش های مالی شرکت خود را با بالاترین حجم معاملات ارائه دهید. اگر شرکت شما سهامی خاص باشد، باید حداقل 30% سهام شرکت را داشته باشید. نقش شما در شرکت، و همچنین رشد و سودآوری شرکت شما مورد توجه قرار خواهد گرفت.

در جهان تابعیت دو گانه، سنگاپور از برخی جهات در بهترین حالت ممکن قرار دارد؛ پاسپورت سنگاپور برای سفر ممتاز بدون ویزا به دست می آید که از این نظر با توسعه یافته ترین کشورهای آمریکای شمالی و اروپا رقابت کرده یا حتی از آنها پیشی می گیرد؛ مالیات در سنگاپور بر اساس دارایی های داخلی افراد اخذ می گردد، به این معنا که شهروند بودن در سنگاپور، تاثیری بر سرمایه گذاری ها یا شرکت های خارجی افراد ندارد و مالیاتی به آنها تعلق نمی گیرد.

علاوه بر این، سنگاپور یکی از صلح آمیزترین کشورهای جهان بوده و دومین اقتصاد مستقل در دنیا است، اگرچه زیان های اقتصادی نیز وجود دارد؛ به عنوان مثال، خدمت سربازی برای مردان اجباری است و همچنین دوتابعیتی بودن در سنگاپور ممنوع است. اخذ شهروندی سنگاپور، به آسانی آنچه که به نظر می رسد نیست؛ راهی برای اخذ شهروندی در این کشور در مدت دو یا سه سال وجود ندارد و به دست آوردن اقامت دائم، ممکن است مدت زمان زیادی طول بکشد.

به دست آوردن اقامت سنگاپور به صورت دائم، روندی است که هم اکنون نزدیک به دو سال پس از گذراندن اولین سال اقامت در کشور طول می کشد؛ این موضوع یک جاودانگی را برای این کشور کوچک با چنین دولت کارآمدی به ارمغان می آورد؛ این بدان معناست که فرد می تواند پس از هشت یا نه سال، واجد شرایط شهروندی شود، با این وجود مراجع مسئول در حوزه مهاجرت، شرایط پذیرفته شدن تابعیت سنگاپوری و همچنین اخذ شهروندی این کشور را سخت تر می کنند؛ هم اکنون دولت پیش از تصمیم گیری درمورد اعطای پاسپورت سنگاپور به متقاضیان، به شغل آنها، پیشینه مالیاتی و سایر فاکتورها توجه می کند.

اگر میزان دارایی خالص فرد بالا باشد، به گونه ای که ثروت او با هزینه های چندین میلیون دلاری خرید مسکن و یا هزینه 50000 دلاری خرید مجوز برای یک اتومبیل (نه خود اتومبیل) تحت تاثیر قرار نگیرد، برنامه سرمایه گذاری جهانی سنگاپور ممکن است به جذب فرد تمایل داشته باشد؛ به همان اندازه که سنگاپور شرایط سخت تری را برای مهاجرت درنظر می گیرد، برنامه سرمایه گذاری جهانی آن نیز این سطح از رسیدگی و بررسی دقیق را منعکس می کند.

نه تنها انتظار می رود که سرمایه گذارانی که تحت این برنامه مهاجرتی موفق به اخذ تابعیت سنگاپور شده اند، میلیون ها دلار به کشور بیاورند، هم چنین انتظار می رود که آنها تجربه تجارت داشته و سهام کارخانه با سود سالیانه 50 میلیون دلار را دارا باشند. اگر به زندگی کردن در سنگاپور علاقه مندید و بیزینس یا سرمایه ای که بتواند هزینه بالای زندگی و سایر نیازها را تامین کند را دارا هستید، امکان اخذ تابعیت دوم برای شما وجود دارد و اخذ شهروندی در ناهموارترین حالت ممکن ده سال طول خواهد کشید. همانطور که گفته شد، انتخاب های به مراتب ارزانتری برای متقاضیان  شهروندی یا افرادی که خواستار تابعیت دوم هستند وجود دارد.

در سال های اخیر، سنگاپور بازار بسیار محبوبی برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری هستند شده است. سرمایه گذاری رشد بها، این نوع سهام، یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در سنگاپور برای افرادی است که به دنبال سرمایه گذاری در شرکت هایی با پتانسیل رشد و ترقی بالا هستند و همچنین افرادی که حاضرند ریسک های همراه آن را بپذیرند؛ انتخاب بهترین سهام های همراه با رشد بها در چنین بازار پویایی بسیار سخت به نظر می رسد، اما راه هایی وجود دارد که به انتخاب مناسب کمک می کند:

• شرکت های کوچک و متوسطی که پتانسیل رشد دارند و در آینده توسعه خواهند یافت را جست و جو کنید؛ شرکت هایی که نسبت پرداختی سود سهام آنها کمتر از 50% است، بهترین گزینه هستند.
• شواهد ترقی در شرکت هایی که به تازگی شروع به فعالیت در بازار کرده اند را جست و جو کنید، ولی درعین حال به پتانسیل رشد این شرکت ها در 3، 5 و 10 سال آینده توجه داشته باشید.

شرکت های ایده آل برای سرمایه گذاری، گردش نقدینگی مناسب و سطح پایین بدهی(و حتی عدم بدهی) را دارند که این موارد سبب ایجاد یک تعادل قوی در این شرکت ها می گردد؛ هم چنین، این شرکت ها از گردش نقدینگی مناسب و بازگشت قوی سرمایه برخوردارند که بدین معناست که سود، با پول سرمایه گذاری شده در شرکت توسط سهام داران تولید شده است.

سهام های پرسود، این روش سرمایه گذاری در سال های اخیر، درمیان سرمایه گذاران سنگاپوری بسیار محبوب شده است؛ هدف اصلی در این نوع سرمایه گذاری، کسب درآمد غیرفعال همراه با شرکت داشتن در بیزینس های دیگر است. این شیوه سرمایه گذاری برای سرمایه گذارانی که به دنبال سرمایه گذاری با ریسک پایین بوده و قصد ساختن یک سهام پایدار را دارند مناسب می باشد؛ از این رو، چند راه برای سرمایه گذاری آگاهانه در سهام های پرسود وجود دارد:

• شرکت هایی که موقعیت خود را در بازار تثبیت کرده و جریان نقدینگی، بازده و سود پایدار دارند را جست و جو کنید.
• اطمینان حاصل کنید که مبلغ پرداختی سود سهام در شرکت های مورد نظر شما، بالاتر از 50% است؛ معمولا در شرکت هایی که رشد پیدا کرده و مانند شرکت های کوچک با تلاش زیاد به دنبال توسعه بیشتر نیستند، سود به سهام داران بازمی گردد که به معنای شانس بیشتر سرمایه گذار برای دریافت سود است.
• به سابقه شرکت در موعدهای پرداخت سود سهامداران توجه کنید؛ هرچقدر که شرکت موردنظر در این زمینه جدی تر باشد، شما شانس بیشتری برای دریافت سود سهام خود دارید.
• در شرکت هایی سرمایه گذاری کنید که در طولانی مدت متعهد بوده و جریان نقدینگی پایداری داشته باشند.

REIT ها، یک فرصت عالی سرمایه گذاری دیگر در سنگاپور، REIT می باشد که محبوبیت آن دلایل زیادی دارد: سنگاپور شهری امن و پایدار می باشد، در آن مالیات اخذ نمی شود، بازار بسیار متنوعی دارد و به افراد این فرصت را می دهد که به واسطه سرمایه گذاری خود، بازده و درآمد بالا داشته باشند؛ سرمایه گذاری در REIT ها، راه خوبی برای کسب سود مناسب همراه با امن نگه داشتن پول افراد است. انواع مختلفی از REIT ها وجود دارد که افراد بسته به هدف خود، می توانند در آنها سرمایه گذاری کنند.

REIT های خدمات سلامت: روشی ایمن و پایدار جهت سرمایه گذاری در REIT می باشد؛ زیرا امکانات بهداشتی و پزشکی، همواره برای مردم حائز اهمیت باقی خواهند ماند؛ علاوه بر این، تقاضا و نیاز به خدمات سلامت در حال افزایش است که این موضوع می تواند ارزش سهام شما را افزایش دهد؛ اگر چه بازده این نوع سرمایه گذاری، کمتر از سایر انواع REIT می باشد.

REIT های تجاری: سرمایه گذاری در REIT های تجاری در سنگاپور محبوب است و می تواند سود خوبی را در پی داشته باشد؛ با این وجود، باید ریسک تغییرات در محیط اداره را که می تواند منجر به کاهش سود شما شود درنظر بگیرید. REIT های خرده فروشی: این نوع سرمایه گذاری، یکی از داغ ترین و مورد توجه ترین انواع REIT در سنگاپور می باشد، زیرا محبوبیت مراکز خرید دائما در حال افزایش است؛ علاوه بر این، این نوع REIT ها، برای سرمایه گذاران قابل فهم تر هستند.

REIT های اقامتی: این نوع REITها، املاکی مانند اماکن اقامتی و هتل ها را اداره می کنند. با درنظر گرفتن این که سنگاپور یک مقصد عالی و پرطرفدار برای توریست های سراسر جهان می باشد، این صنعت هم اکنون یکی از داغ ترین راه های سرمایه گذاری است و سرمایه گذاران توسط این موسسات جذب می شوند. سرمایه گذاری در REIT های اقامتی می تواند گام خوبی به جلو باشد.

سرمایه گذاری با بهای عمقی، منظور از سرمایه گذاری با بهای عمقی، یافتن فرصت ها در سهام هایی است که اکنون زیرقیمت هستند اما پتانسیل رشد را در آینده دارند؛ روش کار، جست و جو کردن شرکت هایی است که سهام ارزانی دارند و موقتا در شرایط بدی هستند، اما پتانسیل بازگشت به بازار را دارند که در این صورت، به سرعت و به آسانی سود زیادی نصیب سرمایه گذار خواهد شد.

این نوع سرمایه گذاری ریسک بالایی دارد، اما برای افرادی که تمایل به ریسک کردن و مشاهده بهای عمقی یک شرکت پیش از سایر افراد را دارند بسیار کارآمد است. در پایان، تصمیم گیری در مورد بهترین فرصت سرمایه گذاری تنها به سرمایه گذار و اهداف اقتصادی وی بستگی دارد.

همانگونه که مشاهده می کنید، راه های بی شماری جهت سرمایه گذاری در سنگاپور 2018 وجود دارد، اما شما هرگز نباید پیش از تصمیم گیری درمورد مدل سرمایه گذاری خود ریسک کنید؛ پیش زمینه شرکتی که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید به دقت بررسی کرده و اطمینان حاصل کنید که بخش موردنظر، پتانسیل رشد و ترقی را دارد.