سرمایه گذاری در کرواسی | شرایط و حداقل سرمایه ی لازم

چگونه می توان جهت اخذ امتیاز شهروندی کرواسی اقدام نمود؟

فرم تقاضای اخذ امتیاز شهروندی، می بایست توسط متقاضی به مرکز پلیس نزدیک محل زندگی ارسال گردد. در صورتی که فرد حضور فیزیکی در کشور نداشته باشد، می تواند این امر را از طریق سفارت کرواسی در کشوری دیگر انجام دهد.

لطفا به خاطر داشته باشید که، روند اخذ امتیاز شهروندی در صورتی که فرد در کشور حضور داشته باشد، سریع تر از زمانی است که فرد از طریق سفارت کرواسی اقدام نماید. فرزند یکی از شهروندان کرواسی، از طریق سفارت این کشور اقدام به اخذ امتیاز شهروندی نمود و تا 2 سال روند این کار همچنان ادامه داشت تا اینکه به کرواسی سفر کرد و ظرف 2 هفته امتیاز شهروندی را دریافت نمود.

در صورتی که فرد به هر دلیلی مانند عدم توانایی فیزیکی قادر به ارسال تقاضا نباشد، سرپرستان او می توانند این کار را برای وی انجام دهند.

به علاوه ارسال تقاضا، موارد زیر نیز مورد نیاز هستند:

• بیوگرافی ( مانند رزومه )
• گواهی تولد ( ترجمه شده و برابر با اصل باشد)
• گواهی ازدواج، در صورتی که فرد به اتفاق همسر خود اقدام نماید ( این مدارک نیز می بایست ترجمه شده باشند )
• اثبات ملیت
• گواهی عدم ارتکاب جرم یا سابقه کیفری که نباید بیش از 6 ماه از آن گذشته باشد.
• مدارک شناسایی به همراه عکس.
• اثبات آن که فرد آزمون زبان و فرهنگ کرواسی را با موفقیت گذرانده است.
• اثبات اصل و نسب

نکته: تمامی نام ها می بایست با مدارک همخوانی داشته باشند.

بهترین فرصت های سرمایه گذاری ها در کرواسی

کرواسی یک بازار آزاد برای سرمایه گذاری در رشته پزشکی است. پروژه های آموزشی و حمل و نقل. با توجه به خدمات پزشکی، مراکز توانبخشی و پزشکی با فناوری پیشرفته بسیار مورد نیاز میباشند. پیشنهاد میشود در سه زمینه سودآوری با سود بالا جراحی، مراقبت زیبایی، قلب و عروق تمرکز شود. فن آوری های تولید مثل آب و هوای کرواسی نیز بسیار موثر است. ترکیب آب دریا و هوای کوهستان از پتانسیل احیای بسیار خوبی برخوردار است. در حال حاضر کلینیک های جهانی پیشرو برای تاسیس در کرواسی با استفاده از تسهیلات توریستی مورد استقبال قرار میگیرند.

با توجه به تحصیل و آموزش، توصیه میشود دو مدرسه بین المللی با هزینه تحصیل در زبان انگلیسی و آلمانی(Rijeka split) با مدارس دوبرونیک، زادار و پولا راه اندازی کنید. پروژه های آموزشی مقیاس بالا( برنامه های گرا، کمبریج، آکسفورد، مدیریت بازرگانی) نیز مورد نیاز است. الگوی فرانسوی سوفیا آنتی پولیس در نزدیکی شهر نیس باید به عنوان نمونه ای انتخاب شود که در آن ترکیبی از خط ساحلی، در دسترس بودن فرودگاه بین المللی، مرکزی برای شکوفایی مرکز علمی و دانشگاهی قرار داده است.

هدف فقط ارتقاء آموزش کرواسی و ایجاد هرچه بیشتر اروپایی بودن آن نیست بلکه متوقف کردن مهاجرت جمعیت جوان و آماده سازی کارمندان برای پروژه های پیشرفته در کرواسی است.

قطعه زمین های کنار دریا چیزی است که در آینده تولید نمیشود. این امر به ویژه مربوط به ساخت و سازهایی است که در برنامه های تفصیلی، شهر نشینی مناطق قرار دارد. به سختی ممکن است که این طرح ها در نزدیکترین 10-15 سال بررسی شود، بنابراین کلیه قطعه های ساحلی مجاز به ساخت و ساز ناگریز از افزایش قیمت خواهند بود. اگر مایل به ساختن هستید، توجه داشته باشید که برای کلبه های جدید ساحلی مدرن و ویلاهای کنار دریا در کرواسی کمبود وجود دارد و آنها واقعا مورد تقاضا هستند.

آن دسته از شرکت هایی که تجارت خود را عمدتا در ساخت و ساز برای فروش بعدی واحدهای مسکونی میبینند، باید به دنبال اجاره امکانات در کرواسی باشند. این ثابت شده است که یک مدل بسیار عالی است که امکان اجازه فروش چندین واحد را فراهم میکند( ابتدا به سرمایه گذاران به عنوان واحدهای مسکونی و سپس فروش چند برابر برای گردشگران به عنوان گزینه اجاره ملک در زمان تعطیلات). این بسیار سود آورتر از کارکردن به عنوان یک هتل معمولی است. علاوه بر این، بازار مسکن تقریبا در رکود است.

زمینه های دیگر برای سرمایه گذاری:

1.  زیر ساخت های ورزشی زمستانی
2. هتل های توسعه گردشگری و توسعه تجارت
3.  گردشگری مناطق داخلی کرواسی
4.  مناطق ماهیگیری با آب شیرین
5. گسترش و نوسازی موارد موجود
6. توسعه رویدادهای جهانگردی، باستان شناسی، مذهبی، امکانات تفریحی، گردشگری، ورزشی( پارک های آبی، پارک های دیزنی لند، و غیره) به دنبال مدل پارک های ایتالیایی(mirabilandia.. aquafan.. gardaland.. gulliverlandia) و غیره.
7. برگزاری نمایشگاه های متعدد قایق بادبانی، غواصی، تجهیزات ضد باد در بخش های مختلف سرمایه گذاری در خط ساحلی کرواسی به انرژی خورشیدی، و باد( تحت قیمت های خرید تضمینی توسط دولت مانند اسلوونی، اسپانیا)
8.  توسعه انبارها و مراکز ترمینال به منظور تبدیل شدن به رقیبی در شمال ایتالیا در تقاطع حمل و نقل کالا در اروپا

شرایط اخذ اقامت کرواسی از طریق سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک

 بازار املاک و مستغلات در کرواسی نسبتا خوب و توسعه یافته است. قیمت زمین و خانه هنوز هم بسیار مناسب است، به خصوص در جزایر که خانه های سنگی بسیار زیبایی وجود دارد که به سبک سنتی ساخته شده اند. همچنین در شهرهای زیبایی تاریخی مانند زادور، هوار، دوبرونیک،کروکلا، فرصت های عالی برای خرید املاک و مستغلات اولیه با قیمت مناسب وجود دارد.

اگرچه خرید املاک و مستغلات آسان است، اما با این وجود توصیه میشود که از کمک های حرفه ای استفاده شود. پس از تهیه نماینده املاک یا وکالت قرارداد، طرفین قرارداد را امضا میکنند و دفتر اسناد رسمی امضاها را تایید میکند، هزینه دفتر اسناد رسمی بسیار کم است.

پس از آن نماینده یا وکیل ملک را به نمایندگی از خریدار درخواست میکند. شهروندان اتحادیه اروپا میتوانند به طور آزادانه ملک را در کرواسی به جز زمینهای کشاورزی و مناطق حفاظت شده خریداری کنند. شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند املاک مسکونی و تجاری را در کرواسی خریداری کنند به شرط اینکه از طرف وزارت دادگستری مجوز دریافت کنند.

در صورت رضایت، تایید صادر میشود، یعنی اگر افراد کرواسی بتوانند املاک و مستغلات را در کشور خریداری کنند. در حالی که چنین تصویبی میتواند تا 12 ماه طول بکشد، در صورت خریداری ملک توسط یک شرکت داخلی، به راحتی میتوان از آن جلوگیری کرد. که می تواند کاملا متعلق به شخص خارجی باشد و کنترل شود. از این طریق میتوان از مالیات نقل و انتقالات در املاک و مستغلات تا 5 درصد در هر فروش بعدی ملک جلوگیری کرد.

برای خرید املاک و مستغلات یا اخذ اقامت در کرواسی نیاز به ایجاد رابطه با شرکای اصلی مانند مقامات دولتی، بانکداران و متخصصان شرکت است. برای ایجاد شبکه ای از مخاطبین به مشاوران مجرب نیاز دارید و به شما کمک میکنند تا در محیط جدید خود مستقر شوید.

کمترین مبلغ سرمایه گذاری در کرواسی جهت اخذ اقامت

کسانی که به دنبال ایجاد شغل هستند یا به عنوان مدیر در تجارت کرواسی فعالیت میکنند، باید برای ویزای تجاری اقدام کنند. همراه با شرایط منظم برای درخواست این ویزا، برای اجاره محل زندگی خود و کارت شناسایی و اثبات مالکیت صاحبخانه خود به یک قرارداد اجاره نیاز دارید.

این ویزا تا زمانی که لازم باشد برای اتمام کار معتبر است، اما بیش از یک سال نیست، یعنی زمانی که آن را تمدید میکنند. برای افرادی که واجد شرایط این ویزا هستند مجوز تجاری لازم است، و به مجوز کار نیاز دارد. این نوع مجوزها به صورت جداگانه اعمال می شود و درخواست آن باید به موسسه استخدام کرواسی تبدیل شود.

سرمایه گذاران خارجی

 به جای داشتن نوع ویزای جداگانه، سرمایه گذاران خارجی نیز باید برای ویزای تجاری یا اخذ اقامت موقت برای زندگی در خارج از کشور و سرمایه گذاری خارجی، شما با این شرکت به عنوان یک سرمایه گذار داخلی، دارای همان حقوق و وضعیت حقوقی هستید. پس از دریافت ویزا، باید ظرف مدت 24 ساعت از ورود به کشور، آن را در وزارت امور داخله در اداره پلیس ثبت کنید. با این کار مقامات را از آدرس مسکونی شما آگاه می سازد و به شما اجازه اقامت طولانی را میدهد. این روند یک تا دو ساعت در کلانتری و حدود دو تا سه هفته طول میکشد تا مجوز شما دریافت شود.

فرآیند

برای هر نوع ویزا، شرایط استاندارد اسناد وجود دارد. علاوه بر موارد خاص تر، شما به ویزای انتخابی خود نیاز خواهید داشت. هنگامی که برای اولین بار وارد کرواسی میشوید، بدون در نظر گرفتن نوع ویزا، باید در کلانتری محل ثبت نام کنید. اگر از امریکای شمالی سفر میکنید، میتوانید در مدت اقامت 90 روزه خود ثبت نام کنید. شما باید حداقل 8 روز قبل از پایان زمان مورد نظر ثبت نام کنید. برای ثبت نام به عنوان اقامتگاه خارجی، باید یک کپی از گذرنامه معتبر خود و دو عکس پاسپورت، شناسنامه، مدارک بیمه سلامت، مسکن، حقوق کافی و گزارش سوابق کیفری ارائه دهید

• حداقل مبلغ سرمایه گذاری: 50.000 یورو میباشد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در کرواسی

به نظر میرسد که سرمایه گذاری روز به روز دشوار میشود، اگرچه، هنوز مکانهایی در جهان وجود دارد که افراد بتوانند سرمایه گذاری مناسب را انجام دهند.

1 – گردشگران از قبل ارزش کرواسی را میدانند

آب و هوای خوب، بیش از 1000 جزیره و 6000 کیلومتر خط ساحلی در امتداد دریای بلوری آدریاتیک، کرواسی را به یکی از بهترین مقاصد جهان تبدیل کرده است. مقرون به صرفه بودن آن نیز این کشور را به یکی از مکانهای دیدنی در اروپا برای گردشگران تبدیل کرده است.

2 – نیروی کار با استعداد، مقرون به صرفه بودن( ارزان بودن) هزینه های این کشور، و چند زبانه بودن این کشور

 از آنجا که زبان انگلیسی اغلب زبان مورد نظر برای سرمایه گذاری های جهانی است، کرواسی ارزش یک نگاه دوم را دارد: 49 درصد از مردم به زبان انگلیسی صحبت میکنند.

3 – کل اروپا در سه ساعت یا کمتر قابل دسترسی است

این در حالی است که 500 میلیون شهروند در اروپا زندگی میکنند. فرودگاه های بین المللی در شهرهایی مانند زاگرب، اسپیلت و دوبرونیک افزایش قابل توجهی را در فعالیت در سالهای اخیر تجربه کرده اند و هر دو مسافر و بار را در سراسر جهان حمل میکنند و همه اروپا در سه ساعت یا کمتر قابل گشت و گذار هستند.

4 – زیرساخت حمل و نقل مدرن آن

حمل و نقل و تدارکات تجاری نیاز به بزرگراه ها و کانال های حمل و نقل آسان جهت یابی دارد و کرواسی به زیر ساخت های خود افتخار میکند. بزرگراه های آن مدرن و موثر هستند و 6 بندر اصلی آن آماده پذیرش و ارسال محموله های حمل بازار جهانی است. به علاوه 9 فرودگاه بین المللی آن کشور را به تمام کشورهای جهان وصل میکند.

5- مزایای انجام تجارت از یک کشور اتحادیه اروپا

به عنوان جدیدترین عضو اتحادیه اروپا، کرواسی اکنون به بقیه اتحادیه اروپا و فرصت های شغلی که ارائه می دهد دسترسی دارد. مشاغل می توانند بدون محدودیت کالاها را در اتحادیه اروپا وارد و صادر کنند و بخش عمده ای از بازار اروپا را با کمی تلاش باز کنند.

به علاوه، کرواسی هر سال به 1 میلیارد یورو صندوق ساختاری اتحادیه اروپا دسترسی دارد که بخش اعظم آن برای ارتقاء کارآفرینی استفاده میشود. سرمایه گذاران خارجی که مشاغل مستقر در کرواسی را راه اندازی کرده اند، به عنوان شرکت های داخلی برای رقابت در این صندوقها، برابر هستند.

معایب:

کرواسی هنوز هم برای دستیابی به رقابت و جذب بیشتر FDI با چالش های بسیاری روبرو است:

• 1- آسیب پذیری اقتصاد ملی به دلیل وابستگی آن به وضعیت اقتصادی اتحادیه اروپا.
• 2- سیستم اداری و قضایی کند است و نیاز به بهبود دارد.
• 3 – سطح بالایی از بدهی های عمومی علیرغم اصلاحات مالیاتی در ضعف ساختارهای اخیر.
• 4 – عدم توان در پرداخت های جاری بدهی خارجی قابل توجه خصوصی و کسری تجاری است.