با توجه به نوسانات اخیر در بازار ارز و مشکلات اقتصادی و عدم امنیت مالی در کشور ایران بسیاری از سرمایه گذاران اقدام به سرمایه گذاری در کشورهای دیگر می کنند تا علاوه بر سوددهی مناسب در اقتصاد کشور و ارزآوری آن نقشی داشته باشند. در این مقاله به بررسی روش های سرمایه گذاری در خارج و انتخاب کشورهای مناسب برای این کار می پردازیم. در این مقاله می خوانید:
به طور کلی افرادی که قصد سرمایه گذاری در کشورهای دیگر را دارند، با این نگرانی و دغدغه مواجه می باشند که بهترین کشور برای سرمایه گذاری کجاست؟ آیا این سرمایه گذاری می تواند بستر مناسبی برای سوددهی و ارزآوری برای کشور و متقاضی محسوب شود؟ آیا با این سرمایه گذاری می توان اقامت و تابعیت آن کشور خاص را اخذ کرد؟ آیا با سرمایه گذاری در این کشور می توان سود حاصل از آن را در کارهای دیگر سرمایه گذاری کرد؟ چگونه می توان سرمایه اولیه را در خارج از کشور چندین برابر کرد؟ کدام کشور برای سرمایه گذاری بهترین کشور می باشد؟
البته صحبت از سرمایه گذاری خارجی و خارج کردن پول از کشور شاید به مزاق عده ای خوش نیاید که بر این باورند که نباید سرمایه ملی و پول را از کشور خارج کرد و این امر به نفع کشور نمی باشد، اما سرمایه گذاری در خارج از کشور به دلیل نوسانات بازار ارز و عدم ثبات اقتصادی و عدم امنیت بازار اقتصادی ایران در شرایط فعلی یکی از بهترین اقدام ها در جهت سودآوری و ورود ارز به کشور می باشد. سرمایه گذاری در خارج از کشور یک کار پرخطر است که مسولیت برگشت سرمایه و سوددهی آن کاملا بر عهده سرمایه گذار می باشد. از زمان تصمیم گیری راجع به سرمایه گذاری در خارج از کشور، متقاضی سرمایه گذار باید موارد فراوانی را در نظر بگیرد. انتخاب کشور مناسب برای سرمایه گذاری، میزان سوددهی این سرمایه در آن کشور، وضعیت امنیت و ثبات اقتصادی آن کشور و به طور کلی عوامل فراوان دیگری در امر سرمایه گذاری در خارج از کشور دخیل می باشند. عدم حضور سرمایه گذار در آن کشور موجب شده است تا متقاضی سرمایه گذار موارد و مراحل سرمایه گذاری را با وسواس و دقت بیشتری انجام دهد. سرمایه گذاری مستقیم در کشورهای دیگر برای اهداف تجاری و سوددهی و ارزآوری انجام می شود. کشورهایی که در حوزه جذب سرمایه های خارجی فعالیت می کنند، باید بستر مناسبی را برای امنیت و ثبات اقتصادی و ایجاد زیرساخت های مناسب برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کنند. وجود تسهیلات لازم و ایجاد جو و فضای امن و ثبات اقتصادی از مهم ترین مواردی است که کشورها به منظور جذب سرمایه گذار باید فراهم کنند.
مشاوران و کارشناسان مجرب موسسه حقوقی و مهاجرتی وکلای برگزیده اصطهباناتی در این مقاله تلاش کرده اند تا با همه تلاش و کوشش خود همه اطلاعات مورد نیاز در مورد سرمایه گذاری در خارج از کشور و روش های آن را به شما ارائه دهند. اگر قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارید و نمی دانید از کجا شروع کنید و به طور کلی اطلاعات چندانی در این زمینه ندارید، مطالعه این مقاله را از دست ندهید و با ما همراه باشید.
مرحله اول در اقدام به سرمایه گذاری در خارج از کشور تعیین اهداف و قصد سرمایه گذاری می باشد. هدف برخی سرمایه گذاران از سرمایه گذاری در خارج از کشور ارزآوری به داخل کشور و برخی سوددهی شخصی می باشد. برخی از سرمایه گذاران خارجی با هدف اخذ اقامت دائم کشورها اقدام به سرمایه گذاری در این کشورها می کنند. این سرمایه گذاران در صورتی می توانند تابعیت و شهروندی کشورها را اخذ کنند که چند سال از اقامت و کار و فعالیت مداوم ومستمر آن ها در این کشور گذشته باشد و واجد برخی شرایط باشند.
سرمایه گذاری در خارج از کشور به روش های گوناگون امکان پذیر است. متقاضی سرمایه گذار با توجه به بودجه و وضعیت مالی خود می توان یکی از روش های سرمایه گذاری را انتخاب کند. از جمله روش های مهم در امر سرمایه گذاری در خارج از کشور روش های زیر را می توان به طور خلاصه بیان کرد:
متقاضیان سرمایه گذاری در خارج از کشور باید برای امر سرمایه گذاری در کشورهای دیگر ویزای سرمایه گذاری دریافت کنند. ویزای سرمایه گذاری یا ویزای طلایی نه تنها با هدف سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و دیگر کشورهای جهان انجام می شود، بلکه زمینه لازم در جهت اخذ تابعیت و اقامت دائم کشورها را فراهم می کند. برخی از کشورها در ازای سرمایه گذاری های خارجی به سرمایه گذاران اقامت دائمی و تابعیت و برخی دیگر اقامت موقت اعطا می کنند که همه این ها به قوانین و مقررات آن کشورها بستگی دارد.
متقاضی سرمایه گذار در کشورهای خارجی به منظور اخذ ویزای سرمایه گذاری آن کشور باید واجد شرایطی باشد. دارا بودن مدرک تحصیلی دانشگاهی و مدرک مهارت زبان به طور کلی به منظور اخذ ویزای سرمایه گذاری الزامی نمی باشد، اما اگر متقاضی دارای این مدارک باشد، روند اخذ ویزای سرمایه گذاری برای این افراد سرعت بیشتری می گیرد و به عنوان یک امتیاز در نظر گرفته می شود. بیشتر افرادی که اقدام به سرمایه گذاری در کشورهای خارجی می کنند نه تنها سود و نفع این سرمایه گذاری را مد نظر داشته اند که به اخذ اقامت و تابعیت آن کشور نیز فکر کرده اند. در واقع مهاجرت و اخذ تابعیت کشور مورد نظر از اهداف مهم سرمایه گذاری فرد سرمایه گذار محسوب می شود. فرزندان سرمایه گذار با سرمایه گذاری در خارج از کشور می توانند ویزای تحصیلی دریافت کنند، همسر سرمایه گذار می توند ویزا و مجوز کار را اخذ کند و مزیت های مهم دیگری که با این سرمایه گذاری عاید سرمایه گذار و خانواده وی می شود. هر کشور بر اساس قوانین و مقررات خود شرایطی را برای اعطای ویزای سرمایه گذاری دارد. ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید خانه و ملک و یا ثبت شرکت از دیگر ویزاهای سرمایه گذاری راحت تر صادر می شود. البته این سرمایه گذاری به این راحتی هم نیست. فرد سرمایه گذار باید طرحی را ارائه دهد که موجب اشتغال زایی در این کشور شود.
متقاضی سرمایه گذار در خارج از کشور باید برای سرمایه گذاری ویزای سرمایه گذاری را اخذ کند. مدارک لازم برای این منظور از لحاظ سفارت کشورهای مختلف متفاوت است، اما به طور کلی مدارک زیر باید ارائه شود. ذکر این نکته ضروری است که این مدارک باید به زبان انگلیسی و یا زبان هر کشور خاص ترجمه شود و وزارت امور خارجه و دادگستری کشور ایران صحت این مدارک را تائید کرده باشد. این مدارک باید برای تائید به سفارت ارائه شوند:
سرمایه گذارانی که در کشورهای اروپایی از طریق سرمایه گذاری در خرید خانه و ملک، خرید سهام شرکت ها، خرید اوراق قراضه دولتی، ثبت شرکت و کارآفرینی اقدام به سرمایه گذاری می کنند، می توانند ویزای طلایی اروپا را اخذ کنند. سرمایه گذارانی که ویزای طلایی اروپا را اخذ کرده اند، می توانند بدون نیاز به اخذ ویزا به همه کشورهای اتحادیه اروپا و شینگن رفت و آمد کنند. مدت زمان اعتبار ویزای طلایی اروپا بین یک تا ۳ سال است و سرمایه گذار می تواند برای تمدید این ویزا به اداره مهاجرت کشور مورد نظر مراجعه کند. سرمایه گذار پس از مدتی در صورتی که واجد شرایط باشد، می تواند تابعیت و شهروندی آن کشور را اخذ کند. از جمله شرایط مهم در اخذ شهروندی کشور اروپایی برای سرمایه گذار از طریق ویزای طلایی می توان این موارد را ذکر کرد:
سرمایه گذاری در برخی کشورها منجر به اخذ اقامت و تابعیت آن کشور می شود. بر این اساس اگر هدف و قصد متقاضی سرمایه گذار اخذ اقامت آن کشور است، متقاضی باید روش مناسب سرمایه گذاری را انتخاب کند که در نهایت به اخذ اقامت و تابعیت آن کشور منتهی شود. از آن جا که همه روش های سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت نمی شود، انتخاب روش مناسب و درست سرمایه گذاری حائز اهمیت فراوانی است. سرمایه گذار باید در انتخاب کشور مورد نظر دقت فراوانی داشته باشد زیرا بیشتر سرمایه گذاری ها نیازمند نظارت مستقیم فرد سرمایه گذار می باشد و حضور سرمایه گذار در آن کشور الزامی می باشد. اگر حضور دائمی سرمایه گذار در آن کشور امکان پذیر نمی باشد. باید تمهیداتی اندیشه شود تا با رفت و آمد و حضور چند وقت یکبار سرمایه گذار بتواند بر امور سرمایه گذاری رسیدگی و نظارت کند. البته برخی سرمایه گذاری ها مانند خرید ملک نیاز چندانی به حضور مستقیم فرد سرمایه گذار ندارد.
اولین نکته ای که همه سرمایه گذاران خارجی در مورد آن به دقت بیشتری نیاز دارند، امنیت شغلی و امنیت سرمایه گذاری در کشور مورد نظر می باشد. موضوع امنیت سرمایه گذاری و سیستم نظام قضایی کشورها از موضوعات مهم در امر سرمایه گذاری خارجی محسوب می شود. عادلانه بودن نظام قضایی کشور و بحث مصادره اموال به عنوان موارد مهم در سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران در کشورهای مختلف به شمار می آید. کشورهایی که دارای سیستم قضایی قدرتمند و مستقل می باشند، سرمایه گذار با اطمینان اقدام به سرمایه گذاری می کند و اطمینان دارد که اگر در امر سرمایه گذاری با مشکلی مواجه شود، سیستم قضایی عادل به برابری و عدالت قضاوت می کند و حکم می راند و دادگاه ها جدا از ملیت و نژاد و بحث ارتباطات و توافقات سیاسی و اجتماعی عمل می کنند. سیستم نظامی کشور انگلستان مثال خوبی از این اقتدار در نظام قضایی می باشد که فارغ از توافقات فی مابین دیپلماتیک به برابری حکم می راند. اما در طرف دیگر کشورهای عربی با سیستم های قضایی فرمایشی و با رشوه و تداخل افراد بانفوذ و رای و نظر عده ای قلیل بر مسند حکومت نشسته به صدور حکم می پردازند که بیشتر این حکم ها به صورت ناعادلانه می باشد. در بحث برشمردن عوامل امنیت و ثبات در سرمایه گذاری خارجی آن چه بیشتر از همه نمود پیدا می کند، درستی و عدم فساد در نظام قضایی و برابری در دادگاه ها و آزادی های مدنی و اجتماعی می باشد. وجود فساد و دستگاه قضایی فاسد فضای نادرستی را در جامعه به وجود می آورد که منجر به عدم امنیت اجتماعی و سپس عدم امنیت اقتصادی برای آن کشور می شود. در فضای مبهم و بدون امنیت اقتصادی و ثبات هیچ سرمایه گذاری ترغیب به سرمایه گذاری نمی شود.
بر اساس قوانین حقوق بشر کشورهای مهاجر پذیر باید با افراد مهاجر مانند افراد تبعه آن کشور رفتار کنند. از جمله عوامل مهم در سرمایه گذاری در خارج از کشور موضوع رفتارهای ملی و بومی National Treatment می باشد. این قانون در مورد برابری رفتار میان مهاجران و اتباع یک کشور از طرف دولت آن کشور می باشد. بر اساس این قانون اگر کشوری رفتاری مغایر با حق و حقوق شهروندی با مهاجران داشته باشد، فرد مهاجر می تواند از رفتار دولت شکایت کند. برخی از کشورها تا زمانی که فرد مهاجر با کار و اشتغال و فعالیت اقتصادی در رشد اقتصادی و پویایی آن کشور نقش داشته باشد، از فرد مهاجر نهایت استفاده را می برند و زمانی که فرد مهاجر به دلیل از کارافتادگی و یا ضعف و بیماری نفعی برای کشور نداشته باشد، مجوز اقامت مهاجر را باطل می کنند. برخی از کشورهای عربی همانند امارات متحده عربی از این شیوه پیروی می کنند. در واقع مهاجران نمی توانند تابعیت و شهروندی کشور امارات متحده عربی را اخذ کنند و اقامت آن ها در این کشور اقامت موقت می باشد. به همین منوال سرمایه گذاری سرمایه گذاران در این کشور به دلیل وجود چنین قوانین خلاف حقوق بشر و برخورد نادرست با مهاجران موجب شده است تا افراد کمی برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام کنند.
معیارهای مهم از لحاظ سرمایه گذاران سودهی، ارزآوری، اخذ اقامت و اخذ تابعیت و موارد فراوان دیگری می باشد. این معیارها و حصول آن ها هنگامی حائز اهمیت است که کشور مورد سرمایه گذاری دارای ثبات و امنیت اجتماعی و اقتصادی باشد. نظام و سیستم حقوقی و قضایی سالم، حمایت کشور از سرمایه گذاران خارجی و امنیت ملی از جمله موارد و معیارهای مهم در انتخاب کشور مطلوب برای سرمایه گذاری محسوب می شود. کشورهایی که با تمهدیدات لازم و اخذ سیاست های کلان در سرمایه گذاری و حمایت از سرمایه گذار خارجی سعی در ایجاد فضای امن و آرام و باثباتی دارند در هدف جذب سرمایه گذاران خارجی موفق عمل می کنند. میزان نرخ تورم، نرخ بیکاری، نرخ مصادره اموال و به طور کلی سلامت سیستم قضایی کشورها عوامل مهمی در انتخاب کشور مطمئن و امن برای سرمایه گذار محسوب می شود.
سرمایه گذاران به منظور سرمایه گذاری در خارج از کشور باید همه موارد و جوانب کار را در نظر بگیرند. این که سرمایه گذاری در کشورهای عربی همسایه سودآوری بیشتری دارد یا سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی پیشرفته موضوع مهمی است. البته از آن جا که سرمایه گذاران به دلیل ضیق وقت و عدم اطلاعات کافی در این زمینه نمی توانند در مورد سرمایه گذاری در همه کشورها بررسی و تحقیق دقیق انجام دهند و کشور بهتر را انتخاب کنند، وکلای مجرب و برجسته موسسه حقوقی و مهاجرتی وکلای برگزیده اصطهباناتی با آگاهی از جدیدترین قوانین حقوقی و مهاجرتی و همچنین اطلاع و شناخت کامل از امر سرمایه گذاری در کشورهای جهان می توانند بهترین مشاوره ها را در این زمینه به متقاضیان ارائه دهند.
اما به طور کلی سرمایه گذاران با سرمایه گذاری در کشورهای عربی در نهایت اصل پول خود را دریافت خواهند کرد و به سوددهی چندانی نخواهند رسید، اما سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی با سوددهی زیادی همراه خواهد بود. سرمایه گذار با سرمایه گذاری در امر خرید خانه و ملک در کشورهای اروپایی مانند آلمان، انگلستان، اتریش، هلند و غیره نه تنها ماهانه اجاره خانه و ملک را با نرخ یورو و دلار دریافت خواهند کرد، بلکه سرمایه آن ها روز به روز افزایش خواهد یافت.
مزیت دیگر خرید ملک در این کشورهای اروپایی این است که نیاز به حضور مستقیم سرمایه گذار در این کشورها نخواهد بود و نظارت یک وکیل معتبر می تواند امور سرمایه گذاری را به راحتی انجام دهد. اگر سرمایه گذار در کشور اتریش ملک و خانه ای خریداری کند، می تواند ماهانه از محل اجاره این خانه مبلغی در حدود ۱۰۰۰ یورو کسب کند و علاوه بر این بر ارزش این خانه و ملک نیز سالانه اضافه می شود. در واقع این نوع سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی نه تنها موجب سوددهی به فرد سرمایه گذار می شود، بلکه به عنوان سرمایه ای رو به رشد برای نسل های بعدی فرد سرمایه گذار محسوب می شود. سرمایه گذاری که پول خود را در بانک های کشور ایران سرمایه گذاری می کند، نهایت سوددهی در این بانک ها در حدود ۱۸ درصد می باشد. علاوه بر این بر اصل پول سرمایه گذار در آخر سرمایه گذاری هیچ سودی اضافه نمی شود و با نوسانات ارز و عدم ثبات اقتصادی ارزش پول سرمایه گذاری شده با افت مواجه خواهد شد. با این که سود بانکی در کشورهای اروپایی پیشرفته در حدود ۴ تا ۸ درصد می باشد و نسبت به سود بانکی ایران کمتر است اما ارزش پول و سرمایه سپرده در بانک های اروپایی روز به روز در حال افزایش است.
به طور کلی سرمایه گذاران برای اهداف گوناگون اقدام به سرمایه گذاری در کشورهای مختلف می کنند. سوددهی مطلوب، ارزآوری برای کشور، افزایش اصل پول و افزایش ارزش مالی سرمایه گذاری، سرمایه گذاری برای فرزندان و نسل های بعد و اخذ تابعیت و اقامت از جمله این اهداف سرمایه گذاری محسوب می شود. البته در راستای این اهداف برخی کشورها در ازای سرمایه گذاری خارجی به سرمایه گذار حق اقامت دائمی و تابعیت را اعطا نمی کنند. وجود چنین شرایط یک طرفه در سرمایه گذاری فرصت خوبی را برای سرمایه گذاری در این کشورها فراهم نمی کند. سرمایه گذاری در هر کشور باید دارای امتیازهای متقابل برای هر دو طرف باشد تا سرمایه گذاران برای این امر ترغیب شوند.کشورهایی که در ازای سرمایه گذاری خارجی به سرمایه گذار مجوز اقامت و تابعیت اعطا می کنند، به نوعی از این سرمایه گذار حمایت می کنند. کشورهایی که متقاضی سرمایه گذار از اخذ مجوز اقامت و تابعیت آن کشور محروم است، امر سرمایه گذاری صرفا با هدف تجارت و سوددهی در این کشورها صورت می گیرد و متقاضی از سرمایه گذاری در این کشورها قصد اخذ اقامت و تابعیت ندارد. در برخی از کشورها مانند کشور قبرس و مالتا سرمایه گذار با سرمایه گذاری می تواند فورا تابعیت و شهروندی این کشورها را اخذ کند. اما بیشتر کشورهای جهان برای اعطای تابعیت و شهروندی به متقاضیان نیازمند مدت زمانی می باشند که متقاضی در این کشورها اقامت داشته باشد.
بهترین کشورها برای سرمایه گذاری کشورهایی می باشند که از لحاظ اقتصادی فعال و پویا باشند، ثبات اقتصادی و اجتماعی و سیاسی داشته باشند، دارای سیستم اقتصادی قوی باشند، متقاضی با سرمایه گذاری در این کشورها به سوددهی مناسب برسد و از همه مهم تر با سرمایه گذاری در این کشورها متقاضی بتواند تابعیت و اقامت دائم این کشورها را اخذ کند. کشورهای دانمارک، سوئد، سنگاپور، ایتالیا، آلمان، فنلاند و لوکزامبورگ در قبال سرمایه گذاری خارجی امتیازهای مهمی به متقاضی اعطا می کنند. یکی از این امتیازها اعطای پاسپورت این کشورها می باشد. کشور امارات متحده عربی که دارای معتبرترین و برترین پاسپورت در جهان است نیز از این قاعده مستثنی نیست اما با یک تفاوت مهم که این کشور به هیچ وجه اقامت دائم به مهاجران و سرمایه گذاران اعطا نمی کند و سرمایه گذاران باید هر سال اقامت موقت خود را تمدید کنند. سرمایه گذاران در این کشور می توانند با سرمایه گذاری بدون دریافت تابعیت و اقامت دائم سوددهی خیلی خوبی داشته باشند. کشورهای اسپانیا، ایرلند،یونان، سنگاپور، پرتغال، کانادا، آمریکا و بریتانیا از جمله کشورهایی هستند که سرمایه گذار می تواند با اطمینان در این کشورها سرمایه گذاری کند و علاوه بر یک تجارت سودآور اقامت دائم و تابعیت این کشورها را اخذ کند. کشورهای مالتا، بلغارستان، قبرس، سنت کیس و نویس، باربودا و آنتیگوا نیز از جمله کشورهایی می باشند که دارای پاسپورت های معتبری می باشند و سرمایه گذار با خرید پاسپورت این کشورها می تواند بدون اخذ ویزا به بسیاری از کشورهای جهان سفر و رفت و آمد کند.
برخی از کشورهای جهان دارای نظام حقوقی سالم و سیستم قضایی مطلوب می باشند و از حقوق مدنی و شهروندی مناسبی برخوردار می باشند. رعایت برابری در دادگاه ها و عدم تبعیض نژادی نیز از جمله موارد مهم در این کشورها می باشد. از جمله کشورهایی که دارای سیستم حقوقی و قضایی سالم می باشند و تبعیضی در اجرای حقوق شهروندی و مدنی میان سرمایه گذار مهاجر و اتباع و شهروندان این کشور قائل نمی شوند، این موارد را می توان نام برد: سوئد، نیوزلند، نروژ، دانمارک، هلند، کانادا، انگلیس، استرالیا، آمریکا، اتریش، آلمان، بلژیک، فرانسه، لهستان، پرتغال، اسپانیا، گرجستان، هند، مکزیک، اروگوئه، بوسنی و هرزگوین، جمهوری چک، ژاپن، استونی، کره جنوبی، برزیل، کلمبیا، اندونزی و …
در میان معیارهای مهم برای انتخاب کشور مناسب از هر جهت از لحاظ سرمایه گذاران خارجی ثبات اقتصادی و رونق و رشد مالی و اقتصاد پویا و فعال را می توان نام برد. سرمایه گذاران به منظور اطمینان از امر سرمایه گذاری و سوددهی و همچنین افزایش ارزش بودجه سرمایه گذاری شده در کشورهای خارجی شاخص های فراوانی را در نظر می گیرند که از این میان ثبات و رشد اقتصادی مهم ترین شاخص محسوب می شود. کشورهایی برای سرمایه گذاری سودآور می باشند که دارای پایین ترین نرخ تورم و نرخ بیکاری باشد. کشور ایران بنا به وجود نوسانات ارزی و تورم بالا و هر روز در حال افزایش و اقتصاد مشکل دار و به دلایل اجتماعی و سیاسی که هر روز با یک بحران مواجه است، کشور مناسبی برای سرمایه گذاری نمی باشد. در واقع این کشور بنا به اقتصاد مشکل دار و بازار کساد و عدم ثبات اقتصادی مکان مناسبی برای سرمایه گذاری خارجی محسوب نمی شود و سرمایه گذاران خارجی به دنبال کشورهای امن با ثبات اقتصادی و اجتماعی و سیاسی می باشند. کشورهای مانند کانادا، آلمان، سوئیس، آمریکا، چین، انگلستان، هند، ایتالیا، برزیل، اسپانیا، استرالیا، روسیه، کره جنوبی، آرژانتین، لهستان، تایوان. کره جنوبی، هلند و اندونزی کشورهایی هستند که از لحاظ اقتصادی دارای ثبات و امنیت می باشند و سرمایه گذاران با سرمایه گذاری در این کشورها به سودآوری مطلوبی نائل می شوند.
برخی از کشورهای جهان با حمایت های فراوان و ایجاد فضای مطمئن زمینه لازم را در جهت سرمایه گذاری خارجی برای سرمایه گذاران فراهم می کنند. این کشورها با تسهیل روند مهاجرت و تسهیلات بانکی و ارائه حمایت های حقوقی از سرمایه گذار شرایط مناسبی را به منظور جذب سرمایه گذاران خارجی انجام می دهند. کشورهای آمریکا، آلمان، اسپانیا، چین، ژاپن، مجارستان، پرتغال، دانمارک، فیلیپین و ایرلند از جمله کشورهایی می باشند که سرمایه گذار می تواند از حمایت های دولت در امر سرمایه گذاری و در حین اجرای طرح های تجاری و فعالیت های تجاری برخوردار شود.
سرمایه گذاران خارجی ترجیح می دهند در کشورهایی سرمایه گذاری کنند که در رفتار مدنی و اجتماعی تبعیض میان سرمایه گذار مهاجر و شهروندان و اتباع آن کشور وجود نداشته باشد. سرمایه گذار تمایل دارد با وی که سرمایه فراوانی را در این کشور سرمایه گذاری کرده همانند دیگر افراد و شهروندان آن کشور رفتار شود و بتواند از همه حقوق شهروندی مانند شهروند آن کشور برخوردار شود. برخی از کشورها مانند کشور آلمان و اتریش از لحاظ تبعیض نژادی هنوز تفاوت هایی را در رفتار با مهاجران نشان می دهند. با این که دولت این کشورها اذعان دارند که مهاجران و شهروندان این کشور تفاوتی از لحاظ حقوق شهروندی ندارند، اما رفتار تبعیض آمیز و تبعیض نژادی مردمان این کشورها سرمایه گذاران را برای سرمایه گذاری در این کشورها با تردید مواجه می کند. از جمله کشورهایی که بدون تبعیض نژادی و نابرابری اجتماعی سرمایه گذاران می توانند با خیال راحت به سرمایه گذاری بپردازند، می توان این کشورها را نام برد: یونان، هنگ کنگ، ایسلند، آمریکا، بریتانیا، اسپانیا، رومانی، ایتالیا، ژاپن، لیتوانی، لوکزامبورگ، مالتا، هلند، نیوزلند، نروژ، پرتغال، سنگاپور، اسلواکی، اسلوونی، کره جنوبی، سوئد، سوئیس، تایوان و اروگوئه.
سرمایه گذاران خارجی با اهداف مختلفی در کشورهای جهان سرمایه گذاری می کنند. از جمله این اهداف می توان سودآوری و ارزآوری و سرمایه گذاری برای نسل های بعد و اخذ اقامت و تابعیت را نام برد. اما از مهم ترین این اهداف می توان اخذ مجوز کار و زندگی و اقامت در آن کشور را نام برد. سرمایه گذاران با سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی قصد اخذ اقامت و زندگی و تابعیت این کشورها را دارند. از آن جا که بیشتر کشورهای اروپایی عضو اتحادیه اروپا و یا پیمان شینگن می باشند، سرمایه گذار خارجی با سرمایه گذاری در این کشورها می تواند امکان کار و زندگی و اشتغال در دیگر کشورهای اروپایی را پیدا کنند.
سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری در خرید ملک و خانه، ثبت شرکت تجاری، خرید اوراق قراضه و راه اندازی کسب و کار و کارآفرینی در این کشورهای اروپایی سرمایه گذاری کنند. هزینه های سرمایه گذاری در هر کشور و بر اساس نوع سرمایه گذاری متفاوت است. سرمایه گذاری در پرتغال در خرید ملک و خانه ، با سرمایه گذاری ۵۰۰.۰۰۰ یورو انجام می شود در حالی که سرمایه گذاری در خرید اوراق قراضه دولتی در کشور انگلستان به حدود ۲.۰۰۰.۰۰۰ پوند نیاز دارد.
در بحث سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و مزیت های حاصل از این سرمایه گذاری که مهم ترین آن ها اخذ تابعیت و شهروندی این کشورهای اروپایی می باشد به بررسی چند کشور برتر اروپایی می پردازیم:
کشور اتریش از جمله کشورهایی است که متقاضیان سرمایه گذاری می توانند با سرمایه گذاری در این کشور تابعیت و شهروندی این کشور را اخذ کنند. سرمایه گذار باید ار روش های مختلف سرمایه گذاری و با صرف هزینه ای در حدود ۲.۰۰۰.۰۰۰ یورو می تواند تابعیت این کشور را دریافت کند. سرمایه گذار از طریق خرید ملک و خانه در این کشور نمی توان تابعیت این کشور را اخذ کند.
کشور قبرس از جمله کشورهای ارزان در جهت سرمایه گذاری می باشد. سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری در قبرس جنوبی اقامت این کشور را اخذ کنند. سرمایه گذاران می توانند با صرف هزینه ۳۰۰.۰۰۰ یورو برای خرید خانه و ملک نه تنها اقامت این کشور اروپایی را اخذ کنند، بلکه پاسپورت معتبر این کشور را نیز دریافت کنند.
سرمایه گذاران با سرمایه گذاری ۵۰۰.۰۰۰ یورو در خرید خانه و ملک می توانند اقامت این کشور زیبا را اخذ کنند. اگر سرمایه گذار به منظور سرمایه گذاری در این کشور اقدام به سرمایه گذاری ۲.۰۰۰.۰۰۰ یورو در خرید اوراق قراضه دولتی کند، نه تنها می تواند اقامت این کشور را اخذ کند، بلکه پس از ۵ سال می تواند تابعیت و شهروندی اسپانیا را دریافت کند. سرمایه گذار در روش خرید خانه و ملک نیز می تواند پس از گذشت ۵ سال تایعیت و شهروندی این کشور را دریافت کند.
سرمایه گذاران خارجی با سرمایه گذاری در خرید خانه و ملک در پرتغال و هزینه ۵۰۰.۰۰۰ یورو برای این کار می توانند ویزای طلایی و اقامت یک تا دو ساله این کشور را اخذ کنند. پس از طی ۵ سال متقاضی سرمایه گذار می تواند برای اخذ تابعیت و پاسپورت معتبر این کشور اقدام کند. اگر سرمایه گذار اقدام به ثبت شرکت در کشور پرتغال کند و برای این کار در حدود ۱.۰۰۰.۰۰۰ یورو هزینه کند، می تواند اقامت پرتغال را اخذ کند. در صورتی که سرمایه گذار در کشور پرتغال اقدام به ثبت شرکت تجاری کند و ۱۰ کارمند پرتغالی را در این شرکت مشغول کار کند، می تواند اقامت این کشور را اخذ کند.
سرمایه گذاران می توانند با هزینه ۱۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا در کشور زیبای ایتالیا خانه و ملک خریداری کنند و برای اخذ اقامت این کشور اقدام کنند. این کشور اروپایی که دارای پاسپورت بسیار معتبری است در قبال هزینه های مناسب و تاحدی ارزان اقامت این کشور را به سرمایه گذاران اعطا می کند.
کشور زیبای کرواسی که هنوز عضو اتحادیه اروپا نشده است دارای طبیعت بی نظیری است که جهانگردان بسیاری را به خود جلب کرده است. سرمایه گذاران خارجی با سرمایه گذاری ۲۰۰.۰۰۰ یورو می توانند خانه ای زیبا و شیک را در این کشور اروپایی خریداری کنند و اقامت این کشور را اخذ کنند.
سرمایه گذاران خارجی می توانند با سرمایه گذاری در این کشور اقامت اروپا را اخذ کنند. سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری در حدود ۱۰۰.۰۰۰ دلار خانه و ملک زیبایی را در این کشور خریداری کنند و از مزایای اقامت یک کشور اروپایی برخوردار شوند.
سرمایه گذاران خارجی می توانند با سرمایه گذاری در کشور زیبای یونان از مزایای این سرمایه گذاری برخوردار شوند. سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری ۲۵۰.۰۰۰ یورو در این کشور اقدام به خرید خانه و ملک کنند و اقامت ۵ ساله این کشور را دریافت کنند. سرمایه گذار می تواند پس از ۵ سال اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل کند و برای اخذ پاسپورت این کشور اقدام کند.
کشور لتونی از کشورهای حوزه پیمان شینگن می باشد و سرمایه گذار خارجی می تواند با سرمایه گذاری ۱۵۰.۰۰۰ یورو اقامت موقت ۵ ساله این کشور را اخذ کند. سرمایه گذار می تواند این اقامت را تمدید کند. سرمایه گذار خارجی در صورتی که واجد شرایط باشد، می تواند تابعیت و شهروندی این کشور را اخذ کند.
کشور مالت از جمله کشورهایی است که با سرمایه گذاری بلافاصله تابعیت و شهروندی این کشور به سرمایه گذار اعطا می شود. سرمایه گذار به منظور سرمایه گذاری در این کشور می توان با صرف ۱۰۰.۰۰۰ دلار اقدام به خرید خانه و ملک کند. سرمایه گذاران خارجی با اخذ اقامت و پاسپورت کشور مالت می توانند به همه کشورهای اتحادیه اروپا و شینگن بدون اخذ ویزا رفت و آمد کنند.
سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری خود در کشورهای جهان به دنبال مقصدهای مطمئن و امن می باشند. بانک جهانی علاوه بر رتبه بندی کشورهای جهان از لحاظ وضعیت کسب و کار، این کشورها را ار نظر شرایط سرمایه گذاری نیز بررسی و رتبه بندی می کند. شاخص های مورد ارزیابی در این امر از طرف بانک جهانی شاخص هایی مانند بازار کسب و کار، منابع طبیعی، کارآمدی اقتصاد و دارایی های کشور می باشند. کشورهای کانادا، اتریش، استرالیا، بریتانیا و پرتغال از لحاظ شرایط سرمایه گذاری دارای شاخص های مهمی می باشند. این کشورها دارای دو ویژگی مهم هستند که آن ها را از دیگر کشورهای جهان در زمینه جذب سرمایه گذاران خارجی متمایز کرده است: اول این که این کشورها کشورهای مناسب برای سرمایه گذاری خارجی محسوب می شوند و دوم این که این کشورها به منظور اعطای اقامت به سرمایه گذاران روش های گوناگونی را ارائه می دهند. در ادامه به تفضیل به شرح هر یک از این کشورها می پردازیم:
کشور کانادا از نظر جذب سرمایه خارجی یکی از موفق ترین کشورهای جهان محسوب می شود. این کشور پهناور با وجود منابع عظیم نفت و گاز و معادن مختلف و وجود نیروی کار باتجربه و متخصص سرمایه های خارجی فراوانی را به خود جذب کرده است. کانادا از لحاظ سرمایه گذاری خارجی در رتبه پانزدهم جهان قرار دارد. این کشور در رتبه بندی شاخص آسانی کسب و کار بانک جهانی در میان ۱۹۰ کشور جهان در رتبه ۱۸ قرار دارد. ثبات اقتصادی و پویایی اقتصاد و ایجاد فضای مناسب برای سرمایه گذاری خارجی و روابط دیپلماتیک و تجاری بین المللی مناسب با دیگر کشورهای برتر جهان موجب شده است تا روز به روز به تعداد افرادی که خواهان سرمایه گذاری در کانادا می باشند اضافه شود. مهاجرت به روش سرمایه گذاری در این کشور به روش های گوناگونی انجام می شود که چند مورد زیر را می توان ذکر کرد:
سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در بریتانیا را دارند، می توانند با سرمایه گذاری در این کشور از مزایایی برخوردار شوند. بریتانیا در رتبه بندی شاخص آسانی کسب و کار بانک جهانی در میان ۱۹۰ کشور در رتبه ۷ قرار دارد. بریتانیا با این که دیگر عضو کشورهای اتحادیه اروپا نمی باشد، اما هنوز هم دارای اقتصادی فعال و پویا و قوی است. بر اساس سازمان تجارت و توسعه سازمان مللUNCTAD سرمایه گذاری خارجی در هر سال در بریتانیا با رشد ۹۰ درصدی همراه بوده است. بریتانیا در راستای جذب سرمایه های خارجی ویزای سرمایه گذاری درجه ۱ را به سرمایه گذاران خارجی اختصاص داده است که غیر اروپایی و کارآفرین و البته متمول باشند. سرمایه گذاران غیر اروپایی به منظور دریافت این نوع ویزا باید حداقل ۲.۰۰۰.۰۰۰ پوند در بریتانیا سرمایه گذاری کنند. بریتانیا ویزای کارآفرینی خود را به سرمایه گذارانی اعطا می کند که برای شروع کسب و کار خلاقانه خود در حدود ۵۰.۰۰۰ پوند در این کشور سرمایه گذاری کنند.
کشور پرتغال در رتبه بندی های شاخص آسانی کسب و کار بانک جهانی در میان ۱۹۰ کشور در رتبه ۲۹ قرار دارد. توسعه و رشد اقتصادی، ثبات و امنیت اقتصادی و مالی و ارتقا نظام سرمایه گذاری و تحقیق و توسعه موجب شده است تا این کشور در صدر کشورهای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل شود. این کشور با حمایت از سرمایه گذاران خارجی و با تسهیل امر سرمایه گذاری به جذب سرمایه گذاران خارجی کمک شایانی کرده است. ارائه یارانه های دولتی و تسهیلات مناسب به سرمایه گذاران از جمله اقدامات این کشور در جهت جذب سرمایه گذاری های خارجی می باشد.سرمایه گذاران می توانند با اطمینان از بازگشت سرمایه خود در این کشور سرمایه گذاری کنند. کشور پرتغال با ایجاد مناطق آزاد و سرمایه گذاری در این بخش ها به ارتقا و تقویت سرمایه گذاری پرداخته است. سرمایه گذاران غیر اروپایی با اخذ ویزای طلایی پرتغال می توانند در مدت ۶ سال تابعیت و شهروندی پرتغال را اخذ کنند. سرمایه گذاران با سرمایه گذاری۳۵۰.۰۰۰ یورو می توانند اقدام به ثبت شرکت در پرتغال کنند و از این طریق شهروندی این کشور را دریافت کنند. سرمایه گذار می تواند با هزینه ۲۵۰.۰۰۰ یورو به بازسازی یک شرکت ثبت شده در کشور پرتغال بپردازد و اقامت و تابعیت این کشور اروپایی را اخذ کند.
کشور اتریش به دلیل موقعیت جغرافیایی و قرار گرفتن در میانه اروپای شرقی و اروپای غربی محل مناسبی برای سرمایه گذاری های خارجی محسوب می شود. کشور اتریش در رتبه بندی آسانی کسب و کار بانک جهانی در میان ۱۹۰ کشور جهان در رتبه ۲۲ قرار دارد. بیشتر سرمایه گذاری های انجام شده در این کشور در حوزه فنی و علمی قرار دارد. سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری ۳ میلیون یورو تا ۱۰ میلیون یورو در این کشور سرمایه گذاری کنند. این سرمایه گذاران پس از اقامت و زندگی در این کشور به مدت ۳ سال می توانند اقامت دائم اتریش را اخذ کنند. سرمایه گذاران پس از ۱۰ سال زندگی و فعالیت و اشتغال مداوم در این کشور می توانند تابعیت و شهروندی اتریش را دریافت کنند. در صورتی که سرمایه گذاران خارجی دارای مشارکت اقتصادی فراوان در این کشور باشند، مدت زمان ۱۰ سال اقامت مداوم آن ها کاهش می یابد و امکان دارد که در مدت زمان کمتری این تابعیت را اخذ کنند.
کشور پهناور استرالیا بنا به دلایل فراوانی مهاجران و سرمایه گذاران فراوانی را به خود جذب کرده است. این کشور به دلیل ثبات اقتصادی، محیط مناسب کسب و کار، اقتصاد قوی و پیشرفته، وجود منابع عظیم طبیعی و به طور کلی کشوری جذاب برای زندگی و کار از برترین کشورهای جهان برای مهاجرت و سرمایه گذاری محسوب می شود. سرمایه گذاران با استفاده از ویزاهای سرمایه گذاری و ثبت شرکت می توانند اقامت این کشور را اخذ کنند. سرمایه گذاران با سرمایه گذاری ۱.۵ میلیون دلاری استرالیا می توانند ویزای سرمایه گذاری این کشور را اخذ کنند. سرمایه گذارانی که قصد اخذ ویزای کارآفرینی استرالیا را دارند، می توانند با سرمایه گذاری ۲۰۰.۰۰۰ دلاری استرالیا این ویزا را دریافتت کنند. ویزای کارآفرینی از زیرگروه های ویزای ۱۸۸ استرالیا می باشد. در ادامه به بررسی وضعیت ۵ کشور دیگر جهان، انگلستان، کانادا، ایرلند، ایلند و سوئد می پردازیم و شرایط سرمایه گذاری و نوع سرمایه گذاری در این کشورها را مورد بررسی و شرح دقیق قرار می دهیم:
کشور انگلستان به دلیل ثبات اقتصادی و امنیت شغلی از دیرباز مورد توجه سرمایه گذاران خارجی بوده است. به طور کلی سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در کشورهای دیگر شاخص های مهمی را در نظر می گیرند. از مهم ترین این شاخص ها می توان امنیت شغلی، ثبات سیاسی و اقتصادی و رونق تولید را نام برد. شاخص رشد و رونق اقتصادی هر کشور نشان دهنده میزان تولید ناخالص داخلی آن کشور می باشد. کشور انگلستان از لحاظ این شاخص در سال ۲۰۱۹ با رونق و رشد قابل توجهی همراه بوده است. نرخ تورم هر کشور نیز نشان دهنده شرایط اقتصادی مناسب آن کشور است. نرخ تورم ۲ درصدی انگلستان حاکی از وضعیت اقتصادی مناسب این کشور می باشد. متقاضیان سرمایه گذاری در کشور انگلستان به روش های زیر می توانند به این کشور اروپایی مهاجرت کنند:
متقاضیان اخذ اقامت دائم کشور انگلستان می توانند از طریق ارائه طرح خلاقانه و سرمایه گذاری در این طرح به این کشور مهاجرت کنند. طرح ارائه شده باید توجیه اقتصادی داشته باشد و مورد تائید دولت انگلستان قرار گیرد. متقاضی برای اجرای این طرح خلاقانه تجاری باید در حدود ۵۰.۰۰۰ پوند در این کشور سرمایه گذاری کند. متقاضی پس از تائید و اجرای این طرح تجاری و سرمایه گذاری ویزای سرمایه گذاری انگلستان را دریافت می کند. این ویزا برای مدت ۳ سال اعتبار دارد و در صورت تمایل متقاضی می تواند آن را چندین بار تمدید کند. متقاضی می تواند پس از ۳ سال زندگی در کشور انگلستان به روش سرمایه گذاری طرح تجاری خلاقانه مجوز اقامت دائم این کشور را اخذ کند.
متقاضی اخذ اقامت دائم کشور انگلستان از طریق سرمایه گذاری طرح استارت آپ می تواند طرح تجاری کارآفرینی و اشتغال زایی خود را ارائه دهند. طرح تجاری استارت آپ باید مورد تائید موسسه های آموزشی و دانشگاه هایی قرار گیرد که مورد تائید و پذیرش دولت انگلستان می باشند. متقاضی اخذ اقامت انگلستان از طریق ارائه طرح استارت آپ باید واجد شرایطی باشد. از جمله این شرایط می توان به این موارد اشاره کرد:
در صورتی که متقاضی دارای شرایط ذکر شده باشد و طرح تجاری استارت آپ وی قابل اجرا و اقتصادی باشد، می تواند ویزای سرمایه گذاری استارت آپ را دریافت کند. مدت اعتبار این ویزا برای ۲ سال می باشد اما متقاضی نمی تواند این ویزا را تمدید کند. متقاضی می تواند این ویزا را تغییر داده و سپس آن را تمدید کند.
متقاضیان مهاجرت و اخذ اقامت انگلستان از طریق سرمایه گذاری می توانند با خرید اوراق قراضه دولتی انگلستان اقامت این کشور را اخذ کنند. بدین منظور متقاضی می تواند با خرید ۲.۰۰۰.۰۰۰ پوند اوراق قراضه دولتی در این کشور سرمایه گذاری کند. با خرید اوراق قراضه دولتی و این نوع سرمایه گذاری، متقاضی مجوز اقامت انگلستان را اخذ می کند.مدت اعتبار این مجوز اقامت ۳ سال است. در صورت تمایل متقاضی می تواند این مجوز را برای ۲ سال دیگر تمدید کند. متقاضی می تواند پس از ۵ سال اقامت و کار در انگلستان اقدام به دریافت اقامت دائم این کشور کند.
متقاضیان دارای تمکن مالی کافی می توانند با روش های سرمایه گذاری در ایالت های مختلف کانادا به راحتی مجوز اقامت کانادا را اخذ کنند. روش های سرمایه گذاری در ایالت های کانادا به تفضیل در زیر مورد بررسی قرار می گیرد.
متقاضیان اخذ اقامت کشور کانادا از طریق سرمایه گذاری، در صورتی که دارای فعالیت تجاری باشند که به رونق و رشد اقتصادی کشور کانادا کمک کند، می توانند از طریق فعالیت در شرکت های انتاریو نه تنها در جهت توسعه اقتصادی این کشور گامی بردارند، بلکه با طی مراحل لازم موفق به اخذ اقامت دائم این کشور شوند. بدین منظور متقاضی باید شرایط زیر را رعایت کند تا واجد شرایط لازم برای اخذ اقامت کانادا از طریق سرمایه گذاری شود:
متقاضی سرمایه گذاری در ایالت کبک باید با ارائه اسناد و مدارک ثابت کند که در حدود ۲ میلیون دلار سرمایه دارد. متقاضی باید از این مبلغ در حدود ۱.۲ میلیون دلار را به دولت کبک قرض دهد. پس از گذشت ۵ سال، دولت کبک همه این سپرده را به صورت کامل به متقاضی سرمایه گذار برمی گرداند؛ اما سود این مبلغ به متقاضی تعلق نمی گیرد. در صورتی که متقاضی تمکن مالی کمتری داشته باشد، می تواند مبلغ ۳۵۰ هزار دلار کانادا را به یکی از موسسه های مالی مورد تائید کانادا پرداخت کند تا این موسسه مالی اعتبار ۱.۲ میلیون دلاری را به جای متقاضی سرمایه گذار به دولت کانادا پرداخت کند. در این روش مبلغ پرداخت شده به متقاضی برگردانده نخواهد شد، اما به متقاضی از بدو ورود به کانادا مجوز اقامت دائم پرداخت می شود.
متقاضی سرمایه گذاری در ایالت بریتیش کلمبیا می تواند با سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار دلار اقدام به کارآفرینی در این ایالت کند و اقامت دائم این کشور را اخذ کند. به منظور سرمایه گذاری به این روش، متقاضی باید ثابت کند که پشتوانه مالی ۶۰۰ هزار دلاری دارد. شرط دیگر این روش سرمایه گذاری این است که متقاضی دارای سابقه کار مدیریتی باشد. در صورتی که متقاضی در شهرهای کوچک ایالت بریتیش کلمبیا سرمایه گذاری کند، این مبلغ به ۱۰۰ هزار دلار سرمایه گذاری و ۳۰۰ هزار دلار پشتوانه مالی کاهش می یابد. در این روش به متقاضی در ابتدا اقامت ۲ ساله داده می شود. در صورتی که کسب و کار و طرح تجاری متقاضی در مدت ۱۸ ماه به سوددهی مناسبی برسد و از گردش مالی خوبی برخوردار باشد، متقاضی می تواند اقامت دائم را اخذ کند.
متقاضی سرمایه گذاری در کشور ایسلند باید با توجه به شاخص های مهمی مانند نرخ بیکاری، امنیت سرمایه گذاری، نرخ تورم و رشد و رونق اقتصادی در این کشور اقدام به سرمایه گذاری کند. متقاضی می تواند از روش خرید ملک و خانه و ثبت شرکت و یا سرمایه گذاری مستقیم اقامت این کشور را اخذ کند.
متقاضی اخذ اقامت دائم کشور ایسلند باید بداند که با خرید خانه و ملک در ایسلند نمی تواند به طور مستقیم اقامت ایسلند را اخذ کند. در واقع اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا برای خرید ملک در این کشور باید دارای تائیدیه از وزیر دادگستری این کشور باشند. وزارت دادگستری کشور ایسلند وظیفه نظارت بر امور مهمی مانند حقوق بشر و حقوق مهاجران را بر عهده دارد. متقاضیان کشورهای غیر اتحادیه اروپا مانند ایران می توانند پس از اخذ موافق نامه وزیر دادگستری ایسلند همانند دیگر شهروندان ایسلندی اقدام به خرید خانه و ملک در این کشور کنند. متقاضیان با خرید ملک و خانه در ایسلند مالک کامل خانه می شوند و می توانند از همه حقوق مالکیت این خانه برخوردار شوند.
متقاضیان اخذ اقامت کشور ایسلند از طریق سرمایه گذاری در ثبت شرکت می توانند به سرعت اقامت دائم این کشور را اخذ کنند. ثبت شرکت در زمره طرح های کارآفرینی در ایسلند محسوب می شود. دولت ایسلند به منظور ترغیب سرمایه گذاران و ترویج طرح های کارآفرینی تسهیلات ویژه ای را برای متقاضیان در نظر گرفته است.
ارتقا فضای کسب و کار امن، امکان دسترسی سرمایه گذاران به وام ها و منابع مالی دولتی، رونق بازار کار و توسعه روش های کارآفرینی و کسب و کار جدید از جمله اقدامات دولت ایسلند در جذب سرمایه های خارجی و رشد و توسعه اقتصادی این کشور می باشد. متقاضی به منظور ثبت شرکت تجاری باید در ابتدا طرح و برنامه تجاری(Business Plan) خود را به وزارت بازرگانی ایسلند ارائه دهد. متقاضی باید در حدود ۸۰۰ یورو تا ۱۰۰۰ یورو را برای ثبت شرکت سرمایه گذاری کند. مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در ایسلند عبارت است از:
در صورتی که وزارت بازرگانی با طرح تجاری متقاضی موافقت کند و آن را در این کشور قابل اجرا بداند، متقاضی می تواند برای خود و خانواده خود اقامت یک ساله این کشور را اخذ کند. این اقامت قابل تمدید می باشد. پس از گذشت ۳ سال از اجرای طرح تجاری و تاسیس شرکت در صورتی که این شرکت از گردش مالی خوبی برخوردار باشد و به سوددهی رسیده باشد، متقاضی می تواند برای اخذ اقامت دائم برای خود و خانواده خود اقدام کند. متقاضی سرمایه گذاری در ایسلند با ثبت شرکت از مزایای فراوانی برخوردار می شود. مهم ترین این مزایا اخذ اقامت دائم کشور ایسلند می باشد. برخی از مهم ترین مزایای ثبت شرکت در ایسلند عبارت است از:
متقاضی اخذ اقامت دائم کشور ایسلند می تواند از روش سرمایه گذاری مستقیم خارجی در این کشور اقامت ایسلند را اخذ کند. بدین منظور متقاضی می تواند در صنایع صید ماهی، گردشگری، انرژی سبز، صنایع شیمیایی و علوم زیستی سرمایه گذاری کند. متقاضی برای این کار باید در حدود ۲۰۰.۰۰۰ یورو سرمایه گذاری کند. متقاضی با این سرمایه گذاری می تواند ویزای تجاری و مجوز اقامت ۴ ساله را دریافت کند. پس از ۵ سال زندگی و کار و فعالیت اقتصادی در ایسلند، متقاضی می تواند برای اخذ تابعیت و شهروندی ایسلند اقدام کند. این نوع سرمایه گذاری از بهترین و مطمئن ترین روش های اخذ تابعیت و شهروندی ایسلند در سریع ترین زمان ممکن می باشد.
کشور ایرلند علی رغم همه بحران های مالی توانسته است با موفقیت جایگاه خود را در کشورهای بزرگ اروپا حفظ کند. بر اساس گزارش بانک جهانی، کشور ایرلند در میان ۱۸۹ کشور جهان از لحاظ کسب و کار رتبه ۱۷ را کسب کرده است. گر چه این کشور عضو اتحادیه شینگن نمی باشد اما به دلیل امکان سرمایه گذاری های متنوع و شرایط زندگی استاندارد و دلایلی دیگر که در بالا ذکر شد، از گزینه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری محسوب می شود. یکی از روش های اخذ اقامت و مهاجرت به ایرلند سرمایه گذاری است که یکی از مزیت های مهم این نوع مهاجرت این است که امکان اخذ اقامت خانواده فرد سرمایه گذار نیز فراهم می شود. البته ویزای فرد سرمایه گذار در این نوع مهاجرت تا یک سال معتبر است. اما در صورتی که گردش مالی کاری فرد سرمایه گذار در مدت 5 سال به حد قابل قبولی برسد، فرد می تواند اقامت دائم را دریافت کند. شرایط لازم برای اخذ این نوع اقامت شامل گواهی عدم سوپیشینه، تمکن مالی و گواهی تامین وجوه مشارکت است. سرمایه گذاری در ایرلند به چندین روش امکان پذیر است.
به طور کلی به منظور تعیین این که ایرلند کشور مناسبی برای سرمایه گذاری است؛ بایستی شاخص های سرمایه گذاری این کشور را مورد بررسی قرار داد. از مهم ترین شاخص های سرمایه گذاری در هر کشور می توان به نرخ بیکاری، تورم، رشد سرمایه گذاری، نرخ بهره بانکی و تولید ناخالص ملی اشاره کرد. نرخ بیکاری کشور ایرلند در سال ۲۰۱۹به ۴.۴ درصد رسیده است که حاکی از پایین بودن تعداد افراد بیکار در این کشور می باشد.
در سال ۲۰۱۲ دولت ایرلند برنامه “ویزای اقامت طلایی” را با هدف برانگیختن سرمایه گذاری های پرسود و منفعت در ایرلند و برخورداری از اقامت دائم این کشور برنامه ریزی کرد. بر اساس این برنامه اقتصادی، افراد متمول با سرمایه گذاری های مختلف در مشاغل و صنایع کشور ایرلند نه تنها موجب رونق اقتصادی و توسعه مالی و به گردش درآمدن چرخ های اقتصاد ایرلند می شوند بلکه زمینه لازم در جهت اخذ اقامت دائم و مهاجرت به این کشور شگفت را برای خود و خانواده خود فراهم می کنند.
در برنامه ویزای طلایی ایرلند(IIP)، فرد سرمایه گذار و خانواده وی برای ۲سال مجوز اقامت دائم و یا ویزای مولتی را دریافت می کنند. پس از ۲ سال این ویزا برای ۳ سال دیگر تمدید می شود. در صورتی که کسب و کار متقاضی سوددهی مورد نظر را داشته باشد و از گردش مالی خوبی برخوردار باشد، متقاضی در مدت اقامت خود در ایرلند از قوانین تبعیت کرده باشد و مرتکب جرم و جنایتی در این کشور نشده باشد و از لحاط مالی توانایی تامین هزینه های زندگی خود و خانواده خود را داشته باشد؛ بدون محدودیت اقامت وی برای ۵ سال دیگر تمدید می شود.سرمایه گذاری با این روش بایستی برای کشور ایرلند مفید و سودمند باشد و زمینه ساز اشتغال زایی جدید و ثبات مشاغل قدیمی شود. علاوه بر این موارد، وجوه این سرمایه گذاری بایستی به طور قانونی کسب شده باشد و به صورت وام و قرض نباشد.در صورتی که فرد سرمایه گذار خواستار اخذ اقامت برای خانواده خود باشد، پس از دریافت مجوز اقامت خود می تواند برای آن ها نیز درخواست دهد. درخواست اخذ اقامت فرد سرمایه گذار برای فرزندان زیر ۱۸ سال و همسر است. در صورتی که سرمایه گذار دارای فرزندان ۱۸ تا ۲۴ ساله باشد، در صورتی می تواند برای اخذ اقامت آن ها درخواست دهد که آن ها مجرد باشند و از لحاظ مالی به سرمایه گذار وابسته باشند. برنامه ویزای طلایی ایرلند طیف وسیعی از سرمایه گذاری های مختلف را دربر می گیرد:
در این روش فرد متقاضی بر اساس سرمایه گذاری خرید ملک و خانه در کشور ایرلند می تواند درخواست مهاجرت و اقامت خود را مطرح کند. در این روش فرد متقاضی باید در حدود ۲ میلیون یورو برای خرید ملک یا خرید اوراق بهادار هزینه کند. برای خرید ملک و خانه در ایرلند افراد از لحاظ ملیت محدودیتی ندارند. به منظور خرید ملک در ایرلند، سرمایه گذار باید در حدود ۴۵۰.۰۰۰یورو در ملکی به ارزش ۵۰۰.۰۰۰ یورو اوراق قرضه خریداری کند. هنگامی که این سرمایه گذاری ثبت و قانونی شد، مجوز اقامت ۲ ساله به فرد سرمایه گذار و خانواده وی اعطا می شود. پس از تمام شدن مدت اقامت۲ سال، اداره مهاجرت به بررسی شرایط سرمایه گذاری می پردازد تا ببیند که آیا ملک خریداری شده هنوز در اختیار فرد سرمایه گذار است. در صورتی که این ملک هنوز فروخته نشده باشد، اقامت وی را برای ۳ سال دیگر تمدید می کند. در پایان مدت ۳ سال، سرمایه گذار می تواند برای اقامت دائم درخواست دهد.
در این روش فرد متقاضی باید در حدود ۵۰.۰۰۰ یورو در پروژه های عام المنفعه سرمایه گذاری کند که در حوزه های هنری، ورزشی، سلامت و آموزش و فرهنگ فعالیت می کنند. در صورتی که این کار به صورت مشارکتی انجام شود؛ سهم پرداختی هریک از شرکا تقسیم می شود. و پس از این سرمایه گذاری، فرد یا افراد سرمایه گذار می توانند مجوز اقامت خود و خانواده خود را دریافت کنند.
در این روش فرد سرمایه گذار می تواند یک کسب و کار جدید یا در واقع یک استارت آپ را با بودجه ای در حدود ۷۵.۰۰۰ یورو در کشور ایرلند آغاز کند. در واقع هدف و حمایت از این نوع سرمایه گذاری، حمایت و پشتیبانی از ایده های نوآورانه کسب و کار است. اما برای این نوع سرمایه گذاری نیز شرط هایی لازم است:
در این روش فرد متقاضی با خرید املاک تجاری، فروشگاه، هتل، رستوران و یا کارخانه در کشور ایرلند درخواست مهاجرت و اقامت خود را مطرح می کند. البته با ثبت شرکت و سرمایه گذاری برای راه اندازی یک کسب و کار در این کشور نیز می توان برای مهاجرت و اقامت اقدام کرد. در این روش متقاضی باید در حدود ۵۰۰.۰۰۰ یورو را برای خرید ملک تجاری و یا راه اندازی کسب و کار هزینه کند. در صورتی که این کسب و کار پس از مدت سه سال به سوددهی مناسبی برسد و گردش مالی خوبی داشته باشد، فرد می تواند اقامت دائم را اخذ کند.
در این روش فرد متقاضی با خرید اوراق قرضه دولتی و سپرده گذاری سرمایه اقدام به اخذ اقامت و مهاجرت به کشور ایرلند می کند. در این روش متقاضی باید اوراق قراضه دولتی به ارزش ۱۰.۰۰۰.۰۰۰یورو را به مدت ۵ سال خریداری کند.
اداره خدمات مهاجرت ایرلند به منظور اهداف سرمایه گذاری مهاجران این صندوق را راه اندازی کرده است. بدین منظور فرد سرمایه گذار باید درحدود ۱ میلیون یورو را برای مدت ۳ سال در این صندوق سرمایه گذاری کنند.
یکی دیگر از راه های مهاجرت به سوئد برای افرادی با تمکن مالی خوب، سرمایه گذاری در این کشور است. در این کشور نمی توان همه سهام یک شرکت را به نام یک شخص کرد. از ۱۰۰ درصد سهام یک شرکت سرمایه گذاری، ۵۱ درصد آن باید متعلق به فردی باشد که دارای تابعیت و شهروندی این کشوراست. متقاضی سرمایه گذاری بایستی دارای مهارت و تخصص لازم در حیطه کار مورد نظر، مهارت به زبان سوئدی یا انگلیسی باشد وتوانایی تامین کافی هزینه های زندگی خود و خانواده خود در طی مدت اقامت در این کشور پرهزینه را داشته باشد. در ابتدا به متقاضی یک مهلت دو ساله داده می شود تا بتواند کار مورد نظر را راه اندازی کند. حداقل میزانی که متقاضی باید برای سرمایه گذاری در این کشور هزینه کند، در حدود ۱۵۰ هزار دلار(۶۰۰ هزار کرون سوئد) است. به منظور انتقال این مبلغ یا باید همه این مقدار پول را به طور مستقیم به این کشور منتقل کنید و یا این که با ثبت یک شرکت در چندین مرحله اقدام به انتقال آن کنید. برای ثبت شرکت بایستی طرح پیشنهادی خود را در ساختار طرح تجاری به دولت سوئد ارائه دهید، در صورتی که دولت سوئد با این طرح شما موافقت کند، مجوز ثبت شرکت تجاری را دریافت خواهید کرد. در صورتی که بتوانید در مدت زمان مشخص شده (۲ سال) فعالیت اقتصادی و کسب و کار خوبی راه اندازی کنید و مالیات را نیز بپردازید، مجوز اقامت شما تا ۲ سال دیگرتمدید می شود و اگر در طی این ۴ سال از شرایط کاری خوبی برخوردار باشید؛ می توانید برای اخذ پاسپورت سوئد اقدام کنید. در صورتی که فرد متقاضی مهاجرت به سوئد دارای تمکن مالی بسیار بالایی باشد و بتواند از طریق ارائه اسناد و مدارک مال و اموال، توانایی تامین هزینه های زندگی خود و خانواده خود در طی مدت اقامت در این کشور را اثبات کند؛ می تواند برای اخذ اقامت دائم این کشور درخواست دهد. شرایط لازم برای مهاجرت از طریق تحصیل به سوئد:
بودجه و هزینه سرمایه گذاری در هر کشور مختلف است و این هزینه بر اساس نوع سرمایه گذاری در نوسان می باشد. متقاضی سرمایه گذار در کشورهای اتحادیه اروپا باید در حدود ۱۵۰.۰۰۰ یورو برای سرمایه گذاری هزینه کند. این میزان هزینه در کشورهای آمریکایی تا ۲۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا می رسد. کشوری مانند کانادا در ازای سرمایه گذاری ۲۱۰.۰۰۰ دلاری کانادا به سرمایه گذار ویزای سرمایه گذاری می دهد. هزینه اخذ ویزای سرمایه گذاری در کشورهای اقیانوسیه مانند استرالیا به ۲.۵ میلیون دلار می رسد.
اگر سرمایه گذاران با روش های مطمئن و سودآور در کشورهای مناسب سرمایه گذاری کنند و بر اساس قوانین اقتصادی آن کشور به پیش بروند، می تونند از این سرمایه گذاری منافعی حاصل کنند و به مزایایی دست پیدا کنند. از جمله مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در خارج از کشور موارد زیر را می توان نام برد:
در این مقاله به شرح چگونگی مهاجرت به خارج از کشور از طریق سرمایه گذاری و بررسی روش های آن در کشورهای مختلف پرداختیم. از مجموع موارد شرح داده شده در این مقاله می توان این نتیجه را گرفت که سرمایه گذاری در کشورهای جهان یکی از بهترین روش های اخذ اقامت و تابعیت این کشورها می باشد. به طور کلی سرمایه گذاران با روش هایی مانند ثبت شرکت، خرید خانه و ملک و کارآفرینی می توانند به سرمایه گذاری خارجی در کشورهای مختلف اقدام کنند. یکی از مهم ترین موارد در سرمایه گذاری خارجی تمکن مالی متقاضی سرمایه گذار می باشد. از دیگر موارد مهم در جذب سرمایه گذاران خارجی ایجاد فضای امن و ثبات اقتصادی و پویایی و رشد بازار اقتصادی و فعال بودن وضعیت کسب و کار می باشد.
اگر با همه موارد شرح داده شده در این مقاله کامل و دقیق برای انتخاب کشور و روش سرمایه گذاری تردید دارید و نمی دانید از کجا شروع کنید، می توانید از خدمات مشاوره ای مهاجرت تحصیلی موسسه حقوقی و مهاجرتی وکلای برگزیده اصطهباناتی بهره مند شوید. کارشناسان مجرب و برجسته موسسه ما در شعبه های تهران، شیراز، اصفهان، مشهد و تبریز همه تلاش خود را به کار می بندند تا بهترین گزینه مهاجرت تحصیلی را به شما ارائه دهند. با ما در تماس باشید.
دارا بودن مدرک تحصیلی و مدرک زبان به منظور اخذ ویزای سرمایه گذاری الزامی نمی باشد، اما اگر متقاضی دارای این مدارک باشد، روند اخذ ویزای سرمایه گذاری سرعت بیشتری می گیرد و به عنوان یک امتیاز در نظر گرفته می شود.
سرمایه گذارانی که ویزای طلایی اروپا را اخذ کرده اند، می توانند بدون نیاز به اخذ ویزا به همه کشورهای اتحادیه اروپا و شینگن رفت و آمد کنند.
مهاجران نمی توانند تابعیت و شهروندی کشور امارات متحده عربی را اخذ کنند و اقامت آن ها در این کشور اقامت موقت می باشد.
کشورهای دانمارک، سوئد، سنگاپور، ایتالیا، آلمان، فنلاند و لوکزامبورگ در قبال سرمایه گذاری خارجی ابه متقاضیان تابعیت و پاسپورت این کشورها را اعطا می کنند.
سرمایه گذاری در خرید ملک و خانه در پرتغال با سرمایه گذاری ۵۰۰.۰۰۰ یورو است در حالی که سرمایه گذاری در خرید اوراق قراضه دولتی در انگلستان به حدود ۲.۰۰۰.۰۰۰ پوند نیاز دارد.
سرمایه گذاران می توانند با هزینه ۱۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا در کشور زیبای ایتالیا خانه و ملک خریداری کنند و برای اخذ اقامت این کشور اقدام کنند.
متقاضی برای این کار باید در حدود ۲۰۰.۰۰۰ یورو سرمایه گذاری کند. متقاضی با این سرمایه گذاری می تواند ویزای تجاری و مجوز اقامت ۴ ساله را دریافت کند.
متقاضی سرمایه گذاری در ایالت بریتیش کلمبیا می تواند با سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار دلار اقدام به کارآفرینی در این ایالت کند و اقامت دائم این کشور را اخذ کند.
سرمایه گذاران با سرمایه گذاری ۱.۵ میلیون دلاری استرالیا می توانند ویزای سرمایه گذاری این کشور را اخذ کنند.
متقاضی دارای مدرک مهارت زبان انگلیسی در سطح B2 باشد. متقاضی دارای تمکن مالی به مبلغ ۹۵۰ پوند در حساب بانکی ۳ ماه گذشته خود باشد.
سرمایه گذاران با سرمایه گذاری۳۵۰.۰۰۰ یورو می توانند اقدام به ثبت شرکت در پرتغال کنند و از این طریق شهروندی این کشور را دریافت کنند.